Prix au m2 de l'immobilier au Grès : derniers chiffres (31480)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 127 euros/m2 net vendeur dans la Communauté de communes des Hauts Tolosans. Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 110 €/m2. En comparaison, la région Occitanie offre des parcelles dès 101 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Grès (31480)	2 127 €/m2	+1 %
Larra (31330)	1 880 €/m2	nc
Grenade (31330)	2 125 €/m2	+2 %
Merville (31330)	2 339 €/m2	+4 %
Mondonville (31700)	2 402 €/m2	0 %
Pibrac (31820)	2 968 €/m2	-1 %

Le parc immobilier de la ville a progressé de 8,21 % en cinq ans, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 98,46 % et un pourcentage d’appartements de 1,03 %. Les habitants du Grès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 93,57 % des occupants de logements. La taille des logements est diversifiée avec 5,26 % de 3 pièces, 0,58 % de studios et 56,73 % d’habitations de 5 pièces et plus. Au Grès, pour une population de 464 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 195 habitations. La densité de population est de 53 habitants/km2 pour une superficie de 8 km². Par ailleurs, 6,15 % des habitations sont des logements vacants et 87,69 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.
La population du Grès est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 38,1 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Dans la ville du Grès résident 170 ménages. 3,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 58,3 % sont des couples avec au moins un enfant et 38,1 % sont des couples sans enfant. Avec 51,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La ville cumule 258 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 12,9 % de taxe d'habitation et 34,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il s'élève à 33 336 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 8,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,1 %. Les habitants du Grès sont à 13,6 % des cadres et à 90,9 % des salariés en CDI.