Prix au m2 de l'immobilier au Prêcheur : derniers chiffres (97250)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique où se situe la commune du Prêcheur, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 839 euros le mètre carré net vendeur. Le prix des terrains nus est établi sur la base de 80 euros/m². Pour comparer, dans la région Martinique les parcelles sont commercialisées dès 128 euros le mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 437 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 2 620 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Prêcheur (97250)	1 839 €/m2	-8 %
Schœlcher (97233)	3 607 €/m2	+15 %
Fort-de-France (97200)	2 067 €/m2	-1 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Lamentin (97232)	2 398 €/m2	+3 %
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc

La commune de la Martinique se distingue également par une part de maisons de 84,8 % et un pourcentage d’appartements de 14,1 %. Dans la ville du Prêcheur, le parc immobilier équivaut à 921 habitations pour 1 463 habitants. Le nombre d'habitations de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,0 % de nouvelles habitations, contre 3,2 % dans la région Martinique. La superficie des habitations varie avec 32,3 % de 3 pièces, 3,1 % de studios et 23,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants dépasse les 25,2 %. Sinon 70,6 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents du Prêcheur sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 37,7 % des occupants de logements.

Le Prêcheur reste une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,79 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Les hommes sont plus représentés avec 50,47 % sur l'agglomération. Au Prêcheur vivent 649 ménages. 51,29 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 22,92 % sont des couples sans enfant et 26,07 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La commune de la Martinique affiche 18,04 % de taxe d'habitation et 40,21 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 870 euros/habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 10 357 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 37,74 %. De surcroît, 65,51 % des habitants salariés de la ville du Prêcheur sont en CDI et 3,03 % sont des cadres.