Prix au m2 de l'immobilier au Prêcheur : derniers chiffres (97250)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique où se trouve la commune du Prêcheur, le prix médian du m² est de 2 060 €/m². En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Les prix des appartements varient de 2 190 euros le mètre carré pour les constructions anciennes à 2 620 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste stable. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 80 euros le m². En comparaison, dans la région Martinique les parcelles sont vendues à partir de 110 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 750 euros/m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Prêcheur (97250)	2 060 €/m2	+7 %
Schœlcher (97233)	2 390 €/m2	+6 %
Fort-de-France (97200)	2 020 €/m2	0 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Lamentin (97232)	2 450 €/m2	-11 %
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc

La commune de la Martinique se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 82,57 % et un pourcentage d’appartements de 15,83 %. Les habitants du Prêcheur sont 54,03 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La superficie des logements varie avec 31,31 % de 3 pièces, 2,15 % de studios et 24,33 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville s'est amoindri de -16,97 % en cinq ans, contre 3,62 % dans la région Martinique. Dans la ville du Prêcheur, pour une population de 1 203 habitants le parc immobilier se compose de 872 habitations, ce qui représente 1,38 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 42 hab/km² pour une surface de 30 km². Ensuite, le pourcentage de logements vacants culmine à 26,49 %. Sinon 64,11 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires.

Les habitants du Prêcheur sont à 32,09 % des jeunes de moins de 30 ans et à 10,89 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. Les femmes sont plus représentées avec 52,20 % sur la commune. 551 ménages résident dans la ville du Prêcheur. 28,29 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 42,11 % sont des familles monoparentales et 29,93 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 28,86 %. A titre de comparaison, celui du département de la Martinique est de 24,13 %. Les habitants de la ville du Prêcheur sont à 61,71 % des salariés en CDI et à 2,64 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 9 303 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. La commune de la Martinique affiche un taux de 18,04 % de taxe d'habitation et un taux de 10,72 % de taxe foncière. La ville cumule 1 294 euros par habitant de dette publique.