Prix au m2 de l'immobilier à Merle-Leignec : derniers chiffres (42380)

Dans la Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération, les prix des biens immobiliers sont de 1 862 euros le m². Concernant le prix des appartements, il fluctue de 1 725 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 821 €/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent peu élévées en trois mois. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 80 euros le m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont vendues à partir de 102 euros du mètre carré. La gamme des prix des maisons va de 1 952 euros/m2 pour les anciennes demeures à 2 606 euros/m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en trois mois reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Merle-Leignec (42380)	1 862 €/m2	+4 %
Saint-Marcellin-en-Forez (42680)	2 045 €/m2	-11 %
Unieux (42240)	1 175 €/m2	-15 %
Firminy (42700)	1 012 €/m2	-5 %
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)	2 230 €/m2	-6 %
Saint-Romain-le-Puy (42610)	1 853 €/m2	-3 %

100 familles résident à Merle-Leignec. 10,00 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 47,00 % sont des couples avec un enfant ou plus et 44,00 % sont des couples sans enfant. La population de Merle-Leignec reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 34,26 % des habitants. Les étudiants représentent 3,33 % de la population locale. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Les hommes sont mieux représentés avec 52,47 % sur l'agglomération. La commune de la Loire affiche 8,81 % de taxe d'habitation et 33,13 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 127 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 113 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 84,91 % des habitants salariés de la ville de Merle-Leignec sont en CDI et 9,09 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 8,03 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire est de 7,51 %.

La dimension des logements fluctue avec 4,5 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 52,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune s'est accru de 1,2 % sur cinq ans. Dans la ville de Merle-Leignec, le parc immobilier équivaut à 246 habitations pour 326 habitants, soit 1,3 habitant par logement en moyenne. Les résidents de Merle-Leignec sont 18 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 85,3 % de propriétaires. La commune de la Loire se distingue également par une part de maisons individuelles de 93,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,7 %. De plus, 63,4 % des habitations sont des résidences principales et 8,1 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.