Prix au m2 de l'immobilier à Merle-Leignec : derniers chiffres (42380)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 760 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Loire Forez dont dépend la commune de Merle-Leignec. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 760 euros le mètre carré pour les anciennes demeures. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 1 770 €/m² pour les constructions anciennes à 3 180 €/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant. La valeur des terrains à bâtir tourne aux alentours de 100 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus à partir de 90 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Merle-Leignec (42380)	1 760 €/m2	-1 %
Unieux (42240)	1 540 €/m2	nc
Firminy (42700)	1 410 €/m2	+45 %
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)	2 130 €/m2	-7 %
Sury-le-Comtal (42450)	1 230 €/m2	-5 %
Le Chambon-Feugerolles (42500)	1 530 €/m2	+7 %

La commune de la Loire se caractérise également par une part de maisons de 94,6 % et un pourcentage d’appartements de 5,4 %. La dimension des logements est diversifiée avec 15,6 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 53,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Merle-Leignec sont 20 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 82,3 % de propriétaires. Ensuite, 61,0 % des logements sont des résidences principales et 6,2 % sont des logements vacants. La ville de Merle-Leignec propose 241 logements à ses 320 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,3 habitant par logement. La densité de population est de 20 hab/km2 pour une surface de 16 km². L'habitat de la commune a régressé de -4,1 % sur cinq ans.

89 familles résident dans la ville de Merle-Leignec. 56,18 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 16,85 % sont des familles monoparentales et 28,09 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les hommes sont mieux représentés avec 55,31 % sur la commune. Merle-Leignec est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 34,38 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,78 % la population de la ville. La commune de la Loire affiche 8,81 % de taxe d'habitation et 17,83 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 371 euros/habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 12,69 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire est de 8,39 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 28 432 euros dans cette ville. Les habitants de Merle-Leignec sont à 10,79 % des cadres et à 86,90 % des salariés en CDI.