Prix du m² immobilier à Montaigu-Vendée : derniers chiffres (85600)

À Montaigu-Vendée, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 498 euros/m². Depuis six mois, la tendance immobilière est à l'embellie avec 5,40 % de croissance. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 90 euros le m². En comparaison, la région Pays de la Loire propose des terrains dès 105 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montaigu-Vendée (85600)	2 498 €/m2	+5 %
Treize-Septiers (85600)	2 004 €/m2	+2 %
L'Herbergement (85260)	2 164 €/m2	nc
Les Brouzils (85260)	1 822 €/m2	+5 %
Cugand-la-Bernardière (85610)	2 268 €/m2	-1 %
Chavagnes-en-Paillers (85250)	1 900 €/m2	-6 %

Les femmes sont mieux représentées avec 50,27 % sur la commune. Dans la ville de Montaigu-Vendée résident 9 762 ménages. 46,96 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 45,09 % sont des couples sans enfant et 7,94 % sont des familles monoparentales. Montaigu-Vendée est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,38 % de la population. Les étudiants représentent 5,64 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 13 écoles, 4 collèges et 2 lycées. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 34 012 euros dans cette ville. Les habitants de Montaigu-Vendée sont à 86,04 % des salariés en CDI et à 13,26 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 6,99 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,05 %. La commune de la Vendée affiche 20,94 % de taxe d'habitation et 33,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 594 euros par habitant.
La superficie des logements est diversifiée avec 7,53 % de 2 pièces, 3,40 % de studios et 49,60 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montaigu-Vendée, pour une population de 20 754 personnes, le parc immobilier est constitué de 9 344 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,21 habitants par logement. La densité de population est de 173 habitants par km² pour une superficie de 117 km². De plus, 3,84 % des habitations sont des logements vacants et 94,69 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents de Montaigu-Vendée sont plus nombreux à être propriétaires (69,51 %). La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 83,65 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,87 %. L'habitat de l'agglomération a progressé de 4,39 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,19 % dans le département de la Vendée. La ville ne possède que 6,30 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires.