Prix au m2 de l'immobilier à Montaud : derniers chiffres (34160)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Montpellier Méditerranée Métropole où se trouve la commune de Montaud, le prix du mètre carré est évalué à 3 362 €/m² net vendeur. Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 479 €/m². Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains à partir de 101 euros le m². Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 3 286 euros/m2 pour l’ancien à 4 854 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent basses sur le dernier trimestre. Quant aux maisons, leur prix alterne de 3 586 euros du m² pour les demeures anciennes à 5 136 euros le mètre carré pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montaud (34160)	3 362 €/m2	-2 %
Castries (34160)	3 571 €/m2	-1 %
Teyran (34820)	3 974 €/m2	0 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 818 €/m2	+6 %
Prades-le-Lez (34730)	4 048 €/m2	+6 %
Boisseron (34160)	3 121 €/m2	+6 %

Les résidents de Montaud sont plus nombreux à être propriétaires : 78,64 % que locataires. Ensuite, 6,51 % des logements sont des logements vacants et 89,37 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 91,11 % et un pourcentage d’appartements de 8,03 %. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 6,72 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La taille des logements est diversifiée avec 2,91 % de 2 pièces, 0,97 % de studios et 54,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montaud, pour une population de 1 024 habitants, le parc immobilier équivaut à 461 logements. Avec un territoire de 13 km², la densité de population est de 78 habitants/km².

Les hommes sont mieux représentés avec 50,1 % sur l'agglomération. À Montaud logent 414 ménages. 51,8 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 9,3 % sont des familles monoparentales et 39,0 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Montaud sont à 18,9 % des enfants de moins de 15 ans et à 8,2 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,3 % la population locale. L'encours de sa dette publique atteint 768 € par habitant. La commune de l'Hérault affiche 10,9 % de taxe d'habitation et 35,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de Montaud sont à 88,0 % des salariés en CDI et à 31,7 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 7,9 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 36 464 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national.