Prix du m² immobilier à Montaud : derniers chiffres (34160)

Le prix du m² est de 3 362 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Montpellier Méditerranée Métropole. Le panel des prix des maisons passe de 3 586 euros/m² pour les maisons anciennes à 5 136 euros le m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles en un trimestre. Concernant le tarif des appartements, il varie de 3 286 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 854 euros du m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre est faible. Les prix des parcelles à bâtir sont définis à partir de 479 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montaud (34160)	3 386 €/m2	+1 %
Saint-Drézéry (34160)	3 528 €/m2	nc
Castries (34160)	3 707 €/m2	+12 %
Teyran (34820)	3 849 €/m2	-3 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 607 €/m2	-2 %
Prades-le-Lez (34730)	3 955 €/m2	+6 %

La superficie des habitations fluctue avec 27,67 % de 4 pièces, 0,97 % de studios et 54,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montaud sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,64 % des occupants de logements. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons de 91,11 % et un pourcentage d’appartements de 8,03 %. De plus, 89,37 % des habitations sont des résidences principales et 6,51 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. L'habitat de la ville a augmenté de 6,72 % sur cinq ans. Dans la ville de Montaud, le parc immobilier est constitué de 461 logements pour 1 024 habitants. Avec un territoire de 13 km², la densité de population est de 78 hab/km².

À Montaud habitent 414 ménages. 51,8 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 39,0 % sont des couples sans enfant et 9,3 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus représentée avec 50,1 % sur l'agglomération. La population de Montaud est constituée de 31,6 % de jeunes de moins de 30 ans et 24,4 % de plus de 60 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. La commune de l'Hérault affiche un taux de 10,9 % de taxe d'habitation et un taux de 35,3 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 768 euros par habitant. Les habitants de Montaud sont à 31,7 % des cadres et à 88,0 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 36 464 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 7,9 %.