Prix du m² immobilier à Guzargues : derniers chiffres (34820)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 621 euros/m² net vendeur dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se situe la commune de Guzargues. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés à partir de 431 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 euros le mètre carré. La gamme des prix des maisons alterne de 3 610 euros/m² pour les maisons anciennes à 4 158 euros/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est faible. Les prix des appartements oscillent de 3 571 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 268 €/m2 pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guzargues (34820)	3 621 €/m2	+2 %
Saint-Drézéry (34160)	3 528 €/m2	nc
Teyran (34820)	3 849 €/m2	-3 %
Prades-le-Lez (34730)	3 955 €/m2	+6 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 607 €/m2	-2 %
Castries (34160)	3 707 €/m2	+12 %

La taille des habitations varie avec 3,11 % de 2 pièces, 1,04 % de studios et 72,02 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 95,63 % et un pourcentage d’appartements de 3,88 %. Le nombre de logements de la commune s'est amoindri de -2,43 % sur cinq ans, contre 7,00 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Guzargues sont 84,97 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville de Guzargues se compose de 206 habitations pour 497 habitants. Ensuite, 93,69 % des logements sont des résidences principales et 2,43 % sont des logements vacants.
Guzargues reste une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 33,3 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 6,9 % la population locale. À Guzargues résident 159 familles. 55,3 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 12,6 % sont des familles monoparentales et 32,1 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus présente avec 51,2 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 41 598 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Guzargues sont à 22,0 % des cadres et à 91,1 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 9,0 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. L'encours de sa dette publique atteint 762 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 8,6 % de taxe d'habitation et 34,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.