Prix au m2 de l'immobilier à Guzargues : derniers chiffres (34820)

Dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Guzargues, les prix des biens immobiliers sont de 3 513 euros du m² net vendeur. La valeur des parcelles à bâtir est définie à partir de 431 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 3 372 euros/m2 pour les demeures anciennes à 4 158 euros du m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est bas. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 506 euros/m² pour l’ancien à 4 636 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guzargues (34820)	3 513 €/m2	0 %
Teyran (34820)	3 974 €/m2	0 %
Prades-le-Lez (34730)	4 048 €/m2	+6 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 818 €/m2	+6 %
Castries (34160)	3 571 €/m2	-1 %
Jacou (34830)	3 656 €/m2	-4 %

La gent féminine est plus présente avec 51,22 % sur l'agglomération. Guzargues reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 33,33 % de la population. Les étudiants constituent 6,94 % de la population de la ville. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Dans la ville de Guzargues logent 189 ménages. 32,08 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 12,58 % sont des familles monoparentales et 55,35 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,97 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 41 598 euros dans cette ville. Les habitants de Guzargues sont à 91,14 % des salariés en CDI et à 21,97 % des cadres. La commune de l'Hérault affiche un taux de 8,56 % de taxe d'habitation et un taux de 34,59 % de taxe foncière. La ville cumule 762 euros par habitant de dette.
La taille des logements est variée avec 7,3 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 72,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Guzargues sont 85,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Par ailleurs, 2,4 % des habitations sont des logements vacants et 93,7 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 95,6 % et un pourcentage d’appartements de 3,9 %. Le parc immobilier de la ville s'est appauvri de -2,4 % en cinq ans. Dans la ville de Guzargues, le parc immobilier rassemble 206 habitations pour une population de 497 personnes.