Prix au m2 de l'immobilier à Guzargues : derniers chiffres (34820)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 3 140 euros dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Guzargues. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 3 300 euros du m2 pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en un trimestre. Le prix des terrains nus est défini à partir de 300 euros du mètre carré. En comparaison, le département de l'Hérault propose des parcelles à partir de 240 euros/m². Le prix des appartements s'affiche à 4 490 euros/m² pour les constructions immobilières récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guzargues (34820)	3 540 €/m2	+1 %
Prades-le-Lez (34730)	3 600 €/m2	-4 %
Castries (34160)	3 410 €/m2	-3 %
Jacou (34830)	3 800 €/m2	+8 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc
Vendargues (34740)	3 500 €/m2	nc

185 ménages habitent à Guzargues. 34,38 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 53,13 % sont des couples sans enfant et 12,50 % sont des familles monoparentales. Avec 51,29 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Guzargues reste une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 31,29 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,59 %. Le revenu fiscal de référence y est de 39 022 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. De plus, 21,74 % des habitants de Guzargues sont des cadres et 91,41 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 9,17 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,74 %. La ville cumule 454 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 8,56 % de taxe d'habitation et 11,38 % de taxe foncière.

Les résidents de Guzargues sont 84,74 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 2,48 % en cinq ans. À Guzargues, le parc immobilier de la ville correspond à 202 habitations pour une population de 505 personnes. Pour une superficie de 12 km², la densité de population est de 43 habitants par km². La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons de 96,04 % et un pourcentage d’appartements de 3,96 %. La taille des logements fluctue avec 2,63 % de 2 pièces, 1,05 % de studios et 72,63 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 2,48 % des logements sont des logements vacants et 94,06 % sont des résidences principales.