Prix du m² immobilier à Valros : derniers chiffres (34290)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée dont dépend la commune de Valros, le prix du mètre carré est estimé à 1 963 €/m². Les tarifs des appartements fluctuent de 1 711 euros du m² pour l’ancien à 3 649 euros le m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois. Quant aux maisons, leur prix passe de 2 172 euros du m2 pour les demeures anciennes à 3 006 euros le m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste peu élévé. La valeur des parcelles à bâtir est définie sur la base de 304 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valros (34290)	2 023 €/m2	0 %
Saint-Thibéry (34630)	2 137 €/m2	-4 %
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Montblanc (34290)	2 026 €/m2	-9 %
Pézenas (34120)	2 326 €/m2	+11 %
Bessan (34550)	1 887 €/m2	-18 %

Les habitants de Valros sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,8 % des occupants de logements. La superficie des habitations est diversifiée avec 18,1 % de 3 pièces, 0,8 % de studios et 40,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 85,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 14,6 %. Ensuite, 9,1 % des logements sont des logements vacants et 83,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Valros, pour une population de 1 665 habitants, le parc immobilier de la ville équivaut à 888 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,9 habitant par logement. Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 3,9 % en cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault.

La gent féminine est plus présente avec 50,76 % sur l'agglomération. La population de Valros reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,85 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. 512 familles habitent à Valros. 49,02 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 37,30 % sont des couples avec au moins un enfant et 13,87 % sont des familles monoparentales. De plus, 83,14 % des habitants salariés de Valros sont en CDI et 7,55 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 25 290 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 15,03 %. Sa dette publique s'élève à 430 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 15,14 % de taxe d'habitation et 42,64 % de taxe foncière.