Prix au m2 de l'immobilier à Valros : derniers chiffres (34290)

Le prix du mètre carré est de 1 984 euros dans la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée où se trouve la commune de Valros. Les prix des terrains à vendre sont fixés à partir de 304 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros le m². Les prix des appartements oscillent de 1 727 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 716 euros le mètre carré pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur le dernier trimestre demeure peu élévé. La gamme des prix des maisons alterne de 2 156 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 088 euros/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valros (34290)	1 984 €/m2	+1 %
Saint-Thibéry (34630)	1 896 €/m2	0 %
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Montblanc (34290)	2 010 €/m2	nc
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %
Bessan (34550)	1 280 €/m2	nc

Les résidents de Valros sont plus nombreux à être propriétaires (71,81 %). La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 85,47 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 14,64 %. La superficie des logements est variable avec 34,09 % de 4 pièces, 0,81 % de studios et 40,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 3,94 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. À Valros, les 1 665 habitants de la ville occupent 888 logements, soit 1,85 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 7 km², la densité de population est de 248 hab/km2. De plus, 9,12 % des habitations sont des logements vacants et 83,90 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.

Avec 50,76 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Valros reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,85 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,04 % la population de la ville. 512 familles résident dans la ville de Valros. 49,02 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 37,30 % sont des couples avec un enfant ou plus et 13,87 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 430 € par habitant de dette publique. La commune de l'Hérault affiche un taux de 15,14 % de taxe d'habitation et un taux de 42,64 % de taxe foncière. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 15,03 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,48 %. Les habitants de Valros sont à 83,14 % des salariés en CDI et à 7,55 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 290 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.