Prix au m2 de l'immobilier à Vias : derniers chiffres (34450)

À Vias, le prix des biens immobiliers est de 3 651 €/m2 net vendeur. La tendance immobilière s'améliore depuis six mois avec 6,6 % d'augmentation. La valeur des parcelles constructibles est définie à partir de 334 €/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 4 204 €/m2 pour les constructions anciennes à 4 295 euros du mètre carré pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vias (34450)	3 651 €/m2	+7 %
Portiragnes (34420)	3 491 €/m2	0 %
Bessan (34550)	1 280 €/m2	nc
Agde (34300)	3 464 €/m2	-1 %
Montblanc (34290)	2 010 €/m2	nc
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 992 €/m2	+5 %

La ville de Vias regroupe 5 801 habitations pour 5 960 habitants. La densité de population est de 177 habitants/km² pour un territoire de 32 km². Les résidents de Vias sont 989 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 60,70 % de propriétaires. La superficie des logements fluctue avec 34,17 % de 4 pièces, 1,72 % de studios et 27,85 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 61,21 % et un pourcentage d’appartements de 18,26 %. Ensuite, Vias est un lieu de villégiature vu que 46,84 % des habitations sont des résidences secondaires. 5,14 % sont des logements vacants et 48,03 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 7,58 % sur cinq ans, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault.
Dans la ville de Vias logent 1 733 familles. 17,31 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 34,45 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 48,18 % sont des couples sans enfant. Avec 52,14 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Vias est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 36,67 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 15,92 % de taxe d'habitation et 48,30 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 2 518 € par habitant. Par ailleurs, 81,36 % des habitants salariés de Vias sont en CDI et 5,30 % sont des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 070 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 17,38 %.