Prix du m² immobilier à Vias : derniers chiffres (34450)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, à Vias, le prix du m² est estimé à 2 927 €/m² net vendeur. La tendance est au déclin sur les six derniers mois avec -10,49 % de baisse. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 353 €/m². Le prix des appartements oscille de 3 855 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 355 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en trois mois. La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 334 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vias (34450)	2 927 €/m2	-10 %
Portiragnes (34420)	3 139 €/m2	-4 %
Bessan (34550)	2 056 €/m2	+9 %
Agde (34300)	3 571 €/m2	+3 %
Montblanc (34290)	2 521 €/m2	0 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 923 €/m2	-5 %

Dans la ville de Vias habitent 1 733 familles. 48,2 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 34,4 % sont des couples avec un enfant ou plus et 17,3 % sont des familles monoparentales. La population de Vias est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 36,7 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Les femmes sont plus représentées avec 52,1 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence y est de 22 268 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 17,4 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. De surcroît, 5,3 % des habitants de Vias sont des cadres et 81,4 % sont des salariés en CDI. La dette publique contractée par la ville atteint les 2 518 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,9 % de taxe d'habitation et 48,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Par ailleurs, Vias est un site prisé des touristes vu que 46,8 % des habitations sont des résidences secondaires, 48,0 % sont des résidences principales et 5,1 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des habitations est variée avec 26,2 % de 3 pièces, 1,7 % de studios et 27,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Vias offre 5 801 habitations à ses 5 960 habitants. Les résidents de Vias sont plus nombreux à être propriétaires : 60,7 % que locataires. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 61,2 % et un pourcentage d’appartements de 18,3 %. L'habitat de la commune s'est accru de 7,6 % en cinq ans.