Prix de l'immobilier à Vias (34450)
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Prix du m2 à Vias
Evolution des prix immobiliers à Vias
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Appartements et maisons Vias (34450) Hérault Prix au m2 1 950 €/m2 2 180 €/m2
À Vias, le prix médian du m2 est de 1 950 euros sur le dernier trimestre. La tendance immobilière est au recul des prix sur le dernier semestre avec -5,80 % de diminution.
Prix immobiliers à Vias et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Vias (34450) 1 950 €/m2 -6 % Agde (34300) 2 550 €/m2 -7 % Portiragnes (34420) 2 920 €/m2 nc Marseillan (34340) 2 580 €/m2 -9 % Sérignan (34410) 1 850 €/m2 -20 % Valras-Plage (34350) 2 600 €/m2 -12 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La population de Vias reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 33,1 % des habitants. Les étudiants constituent 4,2 % de la population locale. À Vias habitent 2 506 ménages. 33,1 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 46,8 % sont des couples sans enfant et 20,0 % sont des familles monoparentales. Avec 51,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. En outre, 6,7 % des habitants de la ville de Vias sont des cadres et 81,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 24,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros en France, il ne dépasse pas les 20 047 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,2 % de taxe d'habitation et 17,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 688 € par habitant.
L'habitat de l'agglomération a régressé de -51,4 % en cinq ans. À Vias, pour une population de 5 572 personnes le parc immobilier correspond à 5 369 logements. Les habitants de Vias sont 61,7 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De plus, Vias est un lieu de vacances puisque 47,4 % des habitations sont des résidences secondaires. 6,4 % sont des logements vacants et 46,2 % sont des résidences principales. L'agglomération ne possède que 3,4 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La superficie des logements est variable avec 34,3 % de 4 pièces, 2,2 % de studios et 28,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons de 61,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,1 %.
Villes proches de Vias
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| Appartements et maisons | Vias (34450) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 950 €/m2 | 2 180 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Vias (34450) | 1 950 €/m2 | -6 % |
| Agde (34300) | 2 550 €/m2 | -7 % |
| Portiragnes (34420) | 2 920 €/m2 | nc |
| Marseillan (34340) | 2 580 €/m2 | -9 % |
| Sérignan (34410) | 1 850 €/m2 | -20 % |
| Valras-Plage (34350) | 2 600 €/m2 | -12 % |
La population de Vias reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 33,1 % des habitants. Les étudiants constituent 4,2 % de la population locale. À Vias habitent 2 506 ménages. 33,1 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 46,8 % sont des couples sans enfant et 20,0 % sont des familles monoparentales. Avec 51,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. En outre, 6,7 % des habitants de la ville de Vias sont des cadres et 81,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 24,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros en France, il ne dépasse pas les 20 047 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,2 % de taxe d'habitation et 17,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 688 € par habitant.
L'habitat de l'agglomération a régressé de -51,4 % en cinq ans. À Vias, pour une population de 5 572 personnes le parc immobilier correspond à 5 369 logements. Les habitants de Vias sont 61,7 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De plus, Vias est un lieu de vacances puisque 47,4 % des habitations sont des résidences secondaires. 6,4 % sont des logements vacants et 46,2 % sont des résidences principales. L'agglomération ne possède que 3,4 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La superficie des logements est variable avec 34,3 % de 4 pièces, 2,2 % de studios et 28,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons de 61,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,1 %.