Prix au m2 de l'immobilier à Nantes : derniers chiffres (44000)

À Nantes, les prix des biens immobiliers sont de 3 850 euros/m2 net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance se fige avec une stagnation de 0,52 %. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 280 €/m². Le prix des appartements évolue de 3 810 euros/m² pour les constructions anciennes à 5 240 euros/m² pour les constructions récentes. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 4 070 euros le mètre carré pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nantes (44000)	4 030 €/m2	+1 %
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)	3 500 €/m2	-2 %
Rezé (44400)	3 300 €/m2	+2 %
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)	3 500 €/m2	+5 %
Saint-Herblain (44800)	3 010 €/m2	+1 %
Basse-Goulaine (44115)	3 560 €/m2	+14 %

Par ailleurs, 89,97 % des habitations sont des résidences principales et 5,69 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. À Nantes, pour une population de 314 138 habitants, le parc immobilier de la ville se compose de 181 975 habitations, soit 1,73 habitant par logement en moyenne. Pour un espace de 65 km2, la densité de population est de 4 819 hab/km². L'habitat de l'agglomération a progressé de 7,29 % en cinq ans, contre 12,26 % dans la région Pays de la Loire. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie ensuite par la domination des appartements : 79,64 %, concédant une faible place aux maisons individuelles : 19,20 %. La ville ne possède que 19,15 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La taille des habitations varie avec 25,16 % de 3 pièces, 14,09 % de studios et 19,20 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Nantes sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 61,20 % des occupants de logements.

163 694 ménages résident dans la ville de Nantes. 38,17 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 18,18 % sont des familles monoparentales et 43,65 % sont des couples sans enfant. Nantes reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 44,61 % de la population. Les étudiants composent à 11,66 % la population locale. Avec 52,06 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune de la Loire-Atlantique affiche 24,04 % de taxe d'habitation et 27,51 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 584 euros/habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 15,57 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il s'élève à 2 518 euros dans cette ville. En outre, 79,70 % des habitants salariés de Nantes sont en CDI et 29,36 % sont des cadres. Nantes est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".