Prix de l'immobilier à Nantes (44000)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 740 euros le m² dans la ville de Nantes. La tendance immobilière est au recul des prix sur le dernier semestre avec -10,7 % de perte. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 2 760 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 410 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure bas. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 3 070 euros le m2 pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles sur le dernier trimestre. Pour acheter un garage à Nantes, les futurs occupants doivent dépenser un montant de 12 600 euros en moyenne.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nantes (44000)	2 740 €/m2	-11 %
Rezé (44400)	2 130 €/m2	-22 %
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)	2 300 €/m2	-6 %
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)	2 630 €/m2	0 %
Basse-Goulaine (44115)	2 760 €/m2	nc
Bouguenais (44340)	2 690 €/m2	+11 %

157 652 ménages logent à Nantes. 38,1 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 44,2 % sont des couples sans enfant et 17,7 % sont des familles monoparentales. Nantes reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 44,8 % de la population. Les étudiants composent à 11,8 % la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville possède 146 écoles maternelles et primaires confondues. Les femmes sont mieux représentées avec 52,3 % sur l'agglomération. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois dans l'Hexagone, il s'élève à 2 620 euros dans cette ville. De plus, 26,7 % des habitants de Nantes sont des cadres et 79,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 17,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 10,1 %. L'encours de sa dette publique atteint 696 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 24,0 % de taxe d'habitation et 27,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Nantes a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".

À Nantes, pour une population de 303 382 habitants, le parc immobilier est constitué de 171 980 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,73 habitant par logement. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 8,26 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Ensuite, 90,29 % des logements sont des résidences principales et 6,50 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. L'agglomération ne possède que 19,53 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise ensuite par la prééminence des appartements, accordant une faible place aux maisons individuelles : 20,35 %. La taille des habitations fluctue avec 24,37 % de 3 pièces, 15,12 % de studios et 19,51 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Nantes sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 61,28 % des occupants de logements.