Prix du m² immobilier à Neffiès : derniers chiffres (34320)

Dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se trouve la commune de Neffiès, le prix médian du m² est de l'ordre de 1 804 euros net vendeur. Le prix des terrains constructibles est déterminé à partir de 177 euros le mètre carré. La gamme des prix des maisons tourne autour de 1 804 euros du m2 pour les maisons anciennes à 2 941 €/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Neffiès (34320)	1 804 €/m2	+2 %
Roujan (34320)	1 851 €/m2	+3 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Paulhan (34230)	2 189 €/m2	-6 %
Pézenas (34120)	2 034 €/m2	+8 %
Laurens (34480)	2 353 €/m2	+3 %

À Neffiès, pour une population de 1 018 personnes le parc immobilier se compose de 700 logements. Pour une surface de 11 km², la densité de population est de 96 habitants par km². En outre, 69,3 % des logements sont des résidences principales et 8,3 % sont des logements vacants. La superficie des habitations est variable avec 2,9 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 42,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 95,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,6 %. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 2,4 % sur cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Neffiès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,1 % des occupants de logements.

Avec 51,03 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Neffiès reste une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 36,66 % de la population. Les étudiants constituent 4,40 % de la population locale. 482 ménages vivent à Neffiès. 30,50 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 60,06 % sont des couples sans enfant et 9,43 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 885 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 15,65 % de taxe d'habitation et 42,32 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Par ailleurs, 9,91 % des habitants de la ville de Neffiès sont des cadres et 80,97 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 29 280 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 15,59 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,49 %.