Prix au m2 de l'immobilier à Neffiès : derniers chiffres (34320)

Dans la Communauté de communes Les Avant-Monts dont dépend la commune de Neffiès, le prix des biens immobiliers est de 1 667 €/m². Quant aux maisons, leur prix passe de 1 767 €/m² pour les anciennes demeures à 2 941 euros le m2 pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses en un trimestre. Le prix des terrains constructibles est fixé sur la base de 177 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 101 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Neffiès (34320)	1 667 €/m2	-6 %
Roujan (34320)	1 928 €/m2	-8 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Paulhan (34230)	1 946 €/m2	-15 %
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %
Laurens (34480)	2 211 €/m2	-3 %

Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 2,43 % en cinq ans, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Neffiès sont 111 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 75,05 % de propriétaires. La ville de Neffiès propose 700 logements à ses 1 018 habitants. Par ailleurs, 8,29 % des habitations sont des logements vacants et 69,29 % sont des résidences principales. La superficie des logements est diversifiée avec 2,89 % de 2 pièces, 0,62 % de studios et 42,47 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 95,43 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,57 %.

À Neffiès logent 318 familles. 9,43 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 60,06 % sont des couples sans enfant et 30,50 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La gent féminine est plus présente avec 51,03 % sur la commune. La population de Neffiès est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 36,66 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,40 % la population de la ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 885 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche 15,65 % de taxe d'habitation et 42,32 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 29 280 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Neffiès sont à 80,97 % des salariés en CDI et à 9,91 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 15,59 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %.