Prix au m2 de l'immobilier à Lézignan-la-Cèbe : derniers chiffres (34120)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée où se situe la commune de Lézignan-la-Cèbe, le prix médian du m² est évalué à 3 225 euros. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 2 819 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 493 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent basses en trois mois. La valeur des terrains à vendre est fixée à partir de 286 euros le m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 101 euros/m2. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 450 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 3 044 euros le m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lézignan-la-Cèbe (34120)	3 225 €/m2	-1 %
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %
Paulhan (34230)	1 946 €/m2	-15 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Roujan (34320)	1 928 €/m2	-8 %

À Lézignan-la-Cèbe, les 1 569 habitants de la ville occupent 813 habitations. La densité de population est de 254 hab/km² pour un espace de 6 km². La superficie des habitations varie avec 43,65 % de 4 pièces, 0,44 % de studios et 34,45 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 87,58 % et un pourcentage d’appartements de 11,81 %. Les résidents de Lézignan-la-Cèbe sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,09 % des occupants de logements. Par ailleurs, 84,26 % des logements sont des résidences principales et 4,67 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 5,17 % en cinq ans.

Dans la ville de Lézignan-la-Cèbe logent 685 ménages. 33,5 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 42,9 % sont des couples sans enfant et 23,5 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Lézignan-la-Cèbe est constituée de 18,3 % d’enfants de moins de 15 ans et 28,2 % de plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. La gent féminine est plus présente avec 51,1 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 12,8 % de taxe d'habitation et 39,3 % de taxe foncière. La ville cumule 668 euros/habitant de dette publique. Les habitants de la ville de Lézignan-la-Cèbe sont à 4,3 % des cadres et à 84,5 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 23 981 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 18,0 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %.