Prix au m2 de l'immobilier à Rodès : derniers chiffres (66320)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 550 euros du m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Roussillon-Conflent où se trouve la commune de Rodès. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 280 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 530 euros le m² pour les maisons anciennes. Les prix des terrains constructibles sont établis sur la base de 200 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 200 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rodès (66320)	1 350 €/m2	+12 %
Ille-sur-Têt (66130)	1 260 €/m2	nc
Prades (66500)	1 290 €/m2	-13 %
Vernet-les-Bains (66820)	1 320 €/m2	nc
Thuir (66300)	1 880 €/m2	nc
Estagel (66310)	1 230 €/m2	nc

Dans la ville de Rodès habitent 196 familles. 15,31 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 46,43 % sont des couples sans enfant et 38,27 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est autant présente que la gent masculine avec 50,00 % sur la commune. Les habitants de la ville de Rodès sont à 32,37 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,40 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 6,67 % la population de la ville. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 265 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Par ailleurs, 10,64 % des habitants de la ville de Rodès sont des cadres et 84,54 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 14,65 %. A titre de comparaison, celui du département des Pyrénées-Orientales est de 17,16 %. La commune des Pyrénées-Orientales affiche 13,00 % de taxe d'habitation et 16,50 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 931 euros par habitant.

De surcroît, 11,2 % des habitations sont des logements vacants et 67,8 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La superficie des habitations est variée avec 3,7 % de 2 pièces, 1,1 % de studios et 44,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 9,2 % sur cinq ans. La commune des Pyrénées-Orientales se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 97,5 % et un pourcentage d’appartements de 2,0 %. La ville de Rodès possède 401 habitations pour une population de 624 personnes, soit 1,6 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 34 habitants par km² avec une superficie de 18 km2. Les résidents de Rodès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,8 % des occupants de logements.