Prix du m² immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux : derniers chiffres (81400)

Dans la Communauté de communes Carmausin-Ségala où se situe la commune de Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix médian du m² est de 1 047 €/m² net vendeur. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 30 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)	1 043 €/m2	-3 %
Blaye-les-Mines (81400)	1 032 €/m2	nc
Carmaux (81400)	1 031 €/m2	-5 %
Lescure-d'Albigeois (81380)	1 918 €/m2	+2 %
Albi (81000)	1 857 €/m2	-8 %
Saint-Juéry (81160)	1 822 €/m2	+12 %

La commune du Tarn se qualifie aussi par une part de maisons de 88,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,7 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 1,4 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux sont 389 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 52,6 % de propriétaires. En outre, le pourcentage de logements vacants culmine à 15,2 %. Sinon 83,6 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La ville de Saint-Benoît-de-Carmaux possède 1 188 logements pour une population de 2 059 personnes, soit 1,7 habitant par logement en moyenne. Pour une surface de 4 km², la densité de population est de 474 habitants/km². La dimension des logements est variée avec 15,0 % de 3 pièces, 0,6 % de studios et 34,6 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La population de Saint-Benoît-de-Carmaux reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 32,0 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Avec 53,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 600 familles habitent dans la ville de Saint-Benoît-de-Carmaux. 37,5 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 41,7 % sont des couples sans enfant et 20,8 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux sont à 4,9 % des cadres et à 86,9 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 18 860 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 18,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. La commune du Tarn affiche 11,3 % de taxe d'habitation et 58,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 267 euros/habitant.