Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gauzens : derniers chiffres (81390)

Dans la Communauté d'agglomération du Rabastinois - Tarn et Dadou - Vère Grésigne et Pays Salvagnacois où se situe la commune de Saint-Gauzens, le prix du m² est de 1 640 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 €/m². Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 50 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 640 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gauzens (81390)	1 640 €/m2	+6 %
Lavaur (81500)	1 940 €/m2	-5 %
Graulhet (81300)	1 130 €/m2	-2 %
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)	2 170 €/m2	-4 %
Rabastens (81800)	1 790 €/m2	nc
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %

La superficie des habitations est variée avec 1,1 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 61,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 9,6 % sur les cinq dernières années, contre 4,7 % dans le département du Tarn. Les résidents de Saint-Gauzens sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,1 % des occupants de logements. De surcroît, 88,9 % des habitations sont des résidences principales et 8,1 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À Saint-Gauzens, le parc immobilier correspond à 396 logements pour 889 habitants. Pour un espace de 18 km², la densité de population est de 47 habitants par km². La commune du Tarn se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 97,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,5 %.

La population de la ville de Saint-Gauzens comprend 21,15 % d’enfants de moins de 15 ans et 27,11 % de plus de 60 ans. En France, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 17,34 %. Dans la ville de Saint-Gauzens vivent 350 ménages. 43,86 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 45,61 % sont des couples sans enfant et 10,53 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est mieux représentée avec 50,96 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence y est de 26 373 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants de Saint-Gauzens sont à 13,75 % des cadres et à 88,12 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,14 %. La commune du Tarn affiche 5,75 % de taxe d'habitation et 9,90 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 074 € par habitant.