Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-de-Salles : derniers chiffres (03140)

Le prix des biens immobiliers est de 970 euros le m2 dans la Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne où se trouve la commune de Saint-Germain-de-Salles. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 10 euros le m². Pour comparer, le département de l'Allier propose des parcelles dès 20 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 960 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-de-Salles (03140)	970 €/m2	+1 %
Gannat (03800)	1 060 €/m2	-35 %
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)	1 270 €/m2	nc
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 640 €/m2	+9 %
Vichy (03200)	1 590 €/m2	+2 %
Cusset (03300)	1 170 €/m2	-8 %

Saint-Germain-de-Salles reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 32,1 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,6 % la population locale. Concernant l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. La gent féminine est plus représentée avec 51,5 % sur l'agglomération. À Saint-Germain-de-Salles résident 135 familles. 37,0 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 44,4 % sont des couples sans enfant et 18,5 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 374 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 5,9 % de taxe d'habitation et 7,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 22 120 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants de Saint-Germain-de-Salles sont à 86,4 % des salariés en CDI et à 15,4 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 13,8 %.

Dans la ville de Saint-Germain-de-Salles, pour une population de 427 personnes, le parc immobilier se compose de 255 logements, c'est à dire une moyenne de 1,7 habitant par logement. Le parc immobilier de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,4 % de nouveaux logements, contre 1,9 % dans le département de l'Allier. De surcroît, 10,2 % des habitations sont des logements vacants et 77,6 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les habitants de Saint-Germain-de-Salles sont plus nombreux à être propriétaires (81,8 %). La dimension des habitations est variée avec 35,9 % de 4 pièces, 0,5 % de studios et 47,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Allier se distingue également par une part de maisons de 98,4 % et un pourcentage d’appartements de 1,6 %.