Prix du m² immobilier à Saint-Jean-de-Monts : derniers chiffres (85160)

Le prix du mètre carré est de 3 321 €/m² pour le dernier trimestre dans la ville de Saint-Jean-de-Monts. La tendance immobilière est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 2,12 % d'augmentation. Les tarifs des appartements oscillent de 3 471 euros le m2 pour l’ancien à 3 489 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent basses en trois mois. L'éventail des prix des maisons alterne de 3 140 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 728 euros du m² pour les maisons neuves. La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 152 euros le m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont vendus dès 105 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Monts (85160)	3 321 €/m2	+2 %
Le Perrier (85300)	2 506 €/m2	+2 %
Notre-Dame-de-Monts (85690)	3 292 €/m2	-5 %
La Barre-de-Monts (85550)	2 889 €/m2	+1 %
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)	3 288 €/m2	-6 %
Soullans (85300)	2 595 €/m2	+1 %

La taille des logements est diversifiée avec 29,33 % de 4 pièces, 2,42 % de studios et 35,23 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Jean-de-Monts, pour une population de 8 809 habitants le parc immobilier de la ville correspond à 14 191 habitations, ce qui représente une moyenne de 0,62 habitant par logement. Avec une superficie de 62 km², la densité de population est de 140 habitants/km2. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 3,73 % sur cinq ans. De plus, Saint-Jean-de-Monts est un site de villégiature puisque 66,52 % des habitations sont des résidences secondaires, 2,90 % sont des logements vacants et 30,58 % sont des résidences principales. La commune de la Vendée se qualifie également par une part de maisons de 58,47 % et un pourcentage d’appartements de 41,14 %. Les résidents de Saint-Jean-de-Monts sont 1 226 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 69,79 % de propriétaires.
Saint-Jean-de-Monts est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 46,8 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Avec 53,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Saint-Jean-de-Monts logent 2 608 familles. 26,1 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 9,2 % sont des familles monoparentales et 64,7 % sont des couples sans enfant. La dette contractée par la ville atteint les 2 179 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 24,8 % de taxe d'habitation et 33,4 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 14,2 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il n'atteint que 2 213 euros dans cette ville. De plus, 83,9 % des habitants salariés de la ville de Saint-Jean-de-Monts sont en CDI et 8,3 % sont des cadres.