Prix au m2 de l'immobilier à Montarnaud : derniers chiffres (34570)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Vallée de l'hérault où se trouve la commune de Montarnaud, le prix médian du m² est évalué à 2 190 €/m2 net vendeur. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 2 290 €/m² pour les maisons anciennes. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 240 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montarnaud (34570)	2 390 €/m2	+18 %
Grabels (34790)	3 020 €/m2	0 %
Pignan (34570)	3 220 €/m2	+15 %
Juvignac (34990)	3 070 €/m2	+3 %
Cournonterral (34660)	2 700 €/m2	nc
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 950 €/m2	+3 %

Par ailleurs, 7,8 % des habitations sont des logements vacants et 91,9 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons de 85,1 % et un pourcentage d’appartements de 14,2 %. La dimension des logements est variable avec 33,4 % de 4 pièces, 0,3 % de studios et 45,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montarnaud, le parc immobilier rassemble 1 572 logements pour 4 052 habitants. Pour une superficie de 28 km², la densité de population est de 142 hab/km². Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 24,5 % sur les cinq dernières années, contre 5,9 % dans la région Occitanie. Les habitants de Montarnaud sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,5 % des occupants de logements.
Avec 51,11 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Montarnaud est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 40,05 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. Dans la ville de Montarnaud résident 1 177 familles. 29,40 % de ces familles sont des couples sans enfant, 14,27 % sont des familles monoparentales et 56,24 % sont des couples avec un enfant ou plus. La ville cumule 464 € par habitant de dette. La commune de l'Hérault affiche un taux de 17,60 % de taxe d'habitation et un taux de 26,82 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 30 356 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 12,15 %. De plus, 18,43 % des habitants de la ville de Montarnaud sont des cadres et 89,12 % sont des salariés en CDI.