Prix au m2 de l'immobilier à Erbray : derniers chiffres (44110)

Dans la Communauté de communes Châteaubriant-Derval où se situe la commune d'Erbray, le prix des biens immobiliers est de 1 385 euros le m² sur le dernier trimestre. Les prix des appartements varient de 1 599 €/m² pour l’ancien à 2 169 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure stable. Le prix des terrains à bâtir est déterminé à partir de 47 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Erbray (44110)	1 385 €/m2	-3 %
Châteaubriant (44110)	1 515 €/m2	-5 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Nozay (44170)	2 052 €/m2	-1 %
Nort-sur-Erdre (44390)	2 648 €/m2	-3 %
Ligné (44850)	2 440 €/m2	nc

La population de la ville d'Erbray reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,6 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Avec 50,5 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 1 221 ménages résident dans la ville d'Erbray. 46,2 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 49,5 % sont des couples avec au moins un enfant et 4,4 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 765 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 14,1 % de taxe d'habitation et 27,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants d'Erbray sont à 86,5 % des salariés en CDI et à 6,1 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 30 615 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 7,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 8,0 %.

Ensuite, 5,78 % des logements sont des logements vacants et 92,40 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Dans la ville d'Erbray, pour une population de 3 062 habitants, le parc immobilier rassemble 1 315 logements. Pour une superficie de 58 km², la densité de population est de 52 habitants/km². La dimension des logements est variable avec 10,29 % de 3 pièces, 0,33 % de studios et 63,95 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise ensuite par une part de maisons de 99,09 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,68 %. Les résidents d'Erbray sont 82,72 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,57 % sur cinq ans, contre 7,30 % dans le département de la Loire-Atlantique.