Prix du m² immobilier à Erbray : derniers chiffres (44110)

Dans la Communauté de communes Châteaubriant-Derval où se situe la commune d'Erbray, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 343 euros du m² net vendeur. Concernant le prix des appartements, il varie de 1 599 euros le m2 pour les constructions anciennes à 2 169 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. La valeur des terrains à bâtir est établie à partir de 47 euros du m². Pour comparer, la région Pays de la Loire propose des terrains à partir de 105 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Erbray (44110)	1 393 €/m2	-9 %
Châteaubriant (44110)	1 670 €/m2	-5 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Nozay (44170)	1 943 €/m2	-3 %
Saffré (44390)	2 115 €/m2	0 %
Nort-sur-Erdre (44390)	2 800 €/m2	+8 %

Les résidents d'Erbray sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,72 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 3,57 % en cinq ans. La taille des habitations varie avec 10,29 % de 3 pièces, 0,33 % de studios et 63,95 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Erbray, les 3 062 habitants de la ville se répartissent dans 1 315 habitations. Pour un territoire de 58 km2, la densité de population est de 52 hab/km². La commune de la Loire-Atlantique se caractérise ensuite par une part de maisons de 99,09 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,68 %. Par ailleurs, 5,78 % des logements sont des logements vacants et 92,40 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.

La population de la ville d'Erbray reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,59 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. La gent masculine est mieux représentée avec 50,52 % sur l'agglomération. À Erbray habitent 926 familles. 49,46 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 4,43 % sont des familles monoparentales et 46,22 % sont des couples sans enfant. Les habitants d'Erbray sont à 6,11 % des cadres et à 86,52 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,63 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 229 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. La dette contractée par la ville atteint les 765 € par habitant. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 14,13 % de taxe d'habitation et un taux de 27,01 % de taxe foncière.