Prix au m2 de l'immobilier à Thédirac : derniers chiffres (46150)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Cazals-Salviac où se trouve la commune de Thédirac, le prix médian du m2 est estimé à 1 344 €/m2 net vendeur. Le prix des terrains à bâtir est défini sur la base de 8 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 101 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Thédirac (46150)	1 344 €/m2	-14 %
Prayssac (46220)	1 773 €/m2	+9 %
Gourdon (46300)	1 141 €/m2	-3 %
Cahors (46000)	1 498 €/m2	+7 %
Souillac (46200)	1 211 €/m2	-2 %
Saint-Céré (46400)	1 152 €/m2	-8 %

Le parc immobilier de la commune a progressé de 3,07 % sur les cinq dernières années, contre 2,88 % dans le département du Lot. À Thédirac, les 298 habitants de la ville occupent 261 logements, c'est à dire une moyenne de 1,13 habitant par logement. Avec une surface de 17 km², la densité de population est de 18 hab/km2. Les habitants de Thédirac sont plus nombreux à être propriétaires (82,12 %). De plus, Thédirac est un lieu de vacances vu que 41,76 % des habitations sont des résidences secondaires, 0,38 % sont des logements vacants et 57,85 % sont des résidences principales. La taille des habitations varie avec 27,81 % de 4 pièces, 0,66 % de studios et 54,97 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Lot se qualifie également par une part de maisons individuelles de 98,08 % et un pourcentage d’appartements de 1,92 %.
Thédirac est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 33,7 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. À Thédirac logent 152 ménages. 11,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 28,4 % sont des couples avec un enfant ou plus et 59,1 % sont des couples sans enfant. Avec 52,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Sa dette publique s'élève à 604 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 8,2 % de taxe d'habitation et 29,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 797 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Thédirac sont à 90,4 % des salariés en CDI et à 13,1 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 12,5 %.