Prix au m2 de l'immobilier à Toulouse : derniers chiffres (31000)

Le prix des biens immobiliers est de 3 260 euros le m² net vendeur à Toulouse. La tendance immobilière est à l'embellie sur les six derniers mois avec 3,8 % d'augmentation. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 210 €/m2 pour l’ancien à 4 480 euros/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois est constant. Le panel des prix des maisons alterne de 3 570 euros le m2 pour les maisons anciennes à 3 660 euros/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Toulouse (31000)	3 230 €/m2	-2 %
Balma (31130)	3 690 €/m2	+5 %
Blagnac (31700)	3 040 €/m2	-2 %
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 920 €/m2	+4 %
L'Union (31240)	3 450 €/m2	+10 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 800 €/m2	nc

La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par la prédominance des appartements, concédant peu de place aux maisons, seulement 15,9 %. De plus, 8,1 % des logements sont des logements vacants et 88,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. L'agglomération ne possède que 13,0 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. La ville de Toulouse propose 296 478 habitations à ses 486 828 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,6 habitant par logement. La densité de population est de 4 115 habitants/km² pour une surface de 118 km2. La dimension des logements fluctue avec 17,9 % de 4 pièces, 16,7 % de studios et 14,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Toulouse sont 84 812 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 65,3 % de locataires. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 7,7 % en cinq ans, contre 6,6 % dans la région Occitanie.

261 263 ménages vivent à Toulouse. 35,8 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 43,8 % sont des couples sans enfant et 20,4 % sont des familles monoparentales. La population de Toulouse reste très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 46,8 % des habitants. Les étudiants représentent 13,6 % de la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 51,5 % sur l'agglomération. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 16,0 %. Les habitants de Toulouse sont à 79,4 % des salariés en CDI et à 29,6 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 2 475 euros dans cette ville. La commune de la Haute-Garonne affiche 18,3 % de taxe d'habitation et 20,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 307 euros/habitant. Toulouse possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".