Prix du m² immobilier à Vallères : derniers chiffres (37190)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 2 227 euros dans la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre dont dépend la commune de Vallères. Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 134 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix va de 2 231 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 704 euros le m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont peu élévées sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vallères (37190)	2 227 €/m2	+9 %
Cinq-Mars-la-Pile (37130)	1 844 €/m2	-6 %
Savonnières (37510)	2 625 €/m2	+10 %
Langeais (37130)	1 995 €/m2	nc
Ballan-Miré (37510)	2 687 €/m2	0 %
Luynes (37230)	2 868 €/m2	+7 %

Vallères reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,7 % de la population. Les étudiants constituent 4,6 % de la population locale. Les femmes sont autant représentées que la gent masculine avec 50,0 % sur la commune. À Vallères logent 397 familles. 52,9 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 8,8 % sont des familles monoparentales et 38,0 % sont des couples sans enfant. En outre, 88,8 % des habitants salariés de Vallères sont en CDI et 10,0 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il s'élève à 32 467 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 8,0 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 480 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,8 % de taxe d'habitation et 36,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Les habitants de Vallères sont 78 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 83,43 % de propriétaires. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 4,64 % sur cinq ans, contre 4,27 % dans le département d'Indre-et-Loire. La commune d'Indre-et-Loire se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 96,91 % et un pourcentage d’appartements de 1,20 %. La superficie des habitations varie avec 3,08 % de 2 pièces, 0,77 % de studios et 58,96 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Vallères, pour une population de 1 339 personnes le parc immobilier est constitué de 582 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,27 habitants par logement. La densité de population est de 87 hab/km² pour un espace de 15 km2. De surcroît, 89,18 % des habitations sont des résidences principales et 7,22 % sont des logements vacants.