Prix au m2 de l'immobilier à Tourbes : derniers chiffres (34120)

Dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée où se situe la commune de Tourbes, le prix des biens immobiliers est de 3 225 euros le m2 sur le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 2 819 euros/m2 pour les maisons anciennes à 3 493 euros du mètre carré pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste peu élévé. Concernant le prix des appartements, il évolue de 3 450 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 044 euros/m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent basses sur les trois derniers mois. Le prix des terrains constructibles est établi à partir de 286 €/m². Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles dès 101 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Tourbes (34120)	3 225 €/m2	-1 %
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %
Saint-Thibéry (34630)	1 896 €/m2	0 %
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Montblanc (34290)	2 010 €/m2	nc

Les femmes sont mieux représentées avec 51,6 % sur la commune. Tourbes reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Dans la ville de Tourbes vivent 594 familles. 39,6 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 10,3 % sont des familles monoparentales et 50,3 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 34 023 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 13,1 %. Par ailleurs, 85,7 % des habitants salariés de Tourbes sont en CDI et 9,9 % sont des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 916 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 12,8 % de taxe d'habitation et 32,7 % de taxe foncière.
La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 93,17 % et un pourcentage d’appartements de 6,64 %. À Tourbes, pour une population de 1 875 habitants le parc immobilier équivaut à 1 039 logements, ce qui représente une moyenne de 1,76 habitant par logement. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 17,04 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les résidents de Tourbes sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,97 % des occupants de logements. La taille des habitations est diversifiée avec 14,27 % de 3 pièces, 0,50 % de studios et 47,81 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 10,20 % des logements sont des logements vacants et 76,90 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.