Prix de l'immobilier à Vendargues (34740)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Métropole Montpellier Méditerranée, dont fait partie la commune de Vendargues. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Vendargues
Evolution des prix immobiliers à Vendargues
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Appartements et maisons Vendargues (34740) Hérault Prix au m2 2 880 €/m2 2 180 €/m2
Les prix des biens immobiliers sont de 2 880 €/m² dans la Métropole Montpellier Méditerranée. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 010 €/m². Concernant le prix des appartements, il évolue de 2 790 €/m2 pour l’ancien à 3 830 €/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure bas. L'éventail des prix des maisons va de 2 640 euros/m² pour les maisons anciennes à 3 400 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés à partir de 410 euros le m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains dès 90 euros/m².
Prix m2 appartement à Vendargues
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
2 790 €/m2
Tendance sur 6 mois : +12 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
3 830 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Vendargues (34740) Hérault Appartements anciens 2 790 €/m2 2 800 €/m2 Appartements neufs 3 830 €/m2 4 240 €/m2
Prix m2 maison à Vendargues
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 640 €/m2
Tendance sur 6 mois : -10 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
3 400 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 Vendargues (34740) Hérault Maisons anciennes 2 640 €/m2 2 180 €/m2 Maisons neuves 3 400 €/m2 2 560 €/m2
Prix des terrains à Vendargues
Terrains
410 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Vendargues (34740) Hérault Prix au m2 410 €/m2 220 €/m2
Prix immobiliers à Vendargues et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Vendargues (34740) 2 880 €/m2 -1 % Mauguio (34130) 3 090 €/m2 0 % Castelnau-le-Lez (34170) 2 940 €/m2 -3 % Montpellier (34000) 2 600 €/m2 0 % Pérols (34470) 2 830 €/m2 nc Lattes (34970) 3 980 €/m2 +13 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La dimension des habitations fluctue avec 10,27 % de 2 pièces, 4,18 % de studios et 37,16 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Vendargues, pour une population de 6 155 personnes, le parc immobilier équivaut à 2 826 logements. Le parc immobilier de la commune a progressé de 19,25 % sur cinq ans, contre 7,21 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons de 71,41 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 25,87 %. Les résidents de Vendargues sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 32,62 % des occupants de logements. La ville ne possède que 7,13 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. De surcroît, 7,22 % des habitations sont des logements vacants et 91,33 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %.
La population de Vendargues est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,16 % des habitants. Les étudiants représentent 5,99 % de la population de la ville. À Vendargues habitent 1 797 familles. 13,69 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 45,91 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,40 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 51,81 % sur la commune. La commune de l'Hérault affiche 17,63 % de taxe d'habitation et 21,45 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 061 euros par habitant. Les habitants de la ville de Vendargues sont à 19,17 % des cadres et à 88,19 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 11,95 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois en France, il s'élève à 2 540 euros dans cette ville.
Villes proches de Vendargues
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| Appartements et maisons | Vendargues (34740) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 880 €/m2 | 2 180 €/m2 |
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| Prix au m2 | Vendargues (34740) | Hérault |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 2 790 €/m2 | 2 800 €/m2 |
| Appartements neufs | 3 830 €/m2 | 4 240 €/m2 |
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| Prix au m2 | Vendargues (34740) | Hérault |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 640 €/m2 | 2 180 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 400 €/m2 | 2 560 €/m2 |
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| Terrains | Vendargues (34740) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 410 €/m2 | 220 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Vendargues (34740) | 2 880 €/m2 | -1 % |
| Mauguio (34130) | 3 090 €/m2 | 0 % |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 2 940 €/m2 | -3 % |
| Montpellier (34000) | 2 600 €/m2 | 0 % |
| Pérols (34470) | 2 830 €/m2 | nc |
| Lattes (34970) | 3 980 €/m2 | +13 % |
La dimension des habitations fluctue avec 10,27 % de 2 pièces, 4,18 % de studios et 37,16 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Vendargues, pour une population de 6 155 personnes, le parc immobilier équivaut à 2 826 logements. Le parc immobilier de la commune a progressé de 19,25 % sur cinq ans, contre 7,21 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons de 71,41 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 25,87 %. Les résidents de Vendargues sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 32,62 % des occupants de logements. La ville ne possède que 7,13 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. De surcroît, 7,22 % des habitations sont des logements vacants et 91,33 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %.
La population de Vendargues est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,16 % des habitants. Les étudiants représentent 5,99 % de la population de la ville. À Vendargues habitent 1 797 familles. 13,69 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 45,91 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,40 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 51,81 % sur la commune. La commune de l'Hérault affiche 17,63 % de taxe d'habitation et 21,45 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 061 euros par habitant. Les habitants de la ville de Vendargues sont à 19,17 % des cadres et à 88,19 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 11,95 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois en France, il s'élève à 2 540 euros dans cette ville.