Prix au m2 de l'immobilier à Vendargues : derniers chiffres (34740)

Dans la Métropole Montpellier Méditerranée où se situe la commune de Vendargues, les prix des biens immobiliers sont de 3 140 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m2. La valeur des terrains à vendre est établie à partir de 470 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 100 euros le m2. Quant aux maisons, leur prix va de 3 310 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 620 euros/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre. Les tarifs des appartements oscillent de 3 070 euros du m² pour l’ancien à 4 520 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vendargues (34740)	3 500 €/m2	-
Le Crès (34920)	3 740 €/m2	-5 %
Castries (34160)	3 410 €/m2	-3 %
Baillargues (34670)	3 430 €/m2	+2 %
Jacou (34830)	3 800 €/m2	+8 %
Castelnau-le-Lez (34170)	3 850 €/m2	+4 %

La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons individuelles de 71,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 28,17 %. À Vendargues, le parc immobilier de la ville est constitué de 2 943 habitations pour 6 287 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,14 habitants par logement. Avec un espace de 9 km², la densité de population est de 700 hab/km². Les résidents de Vendargues sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 64,90 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 5,20 % sur les cinq dernières années. La taille des logements fluctue avec 15,67 % de 3 pièces, 3,31 % de studios et 36,76 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 90,21 % des logements sont des résidences principales et 6,05 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %.

La gent féminine est plus présente avec 50,93 % sur l'agglomération. Les habitants de Vendargues sont à 17,80 % des enfants de moins de 15 ans et à 23,65 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 6,70 % la population de la ville. À Vendargues habitent 1 855 familles. 47,98 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 17,52 % sont des familles monoparentales et 34,50 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 10,71 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 29 134 euros dans cette ville. Les habitants de Vendargues sont à 90,23 % des salariés en CDI et à 19,67 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 17,27 % de taxe d'habitation et 21,02 % de taxe foncière. La ville cumule 718 euros/habitant de dette publique.