Prix au m2 de l'immobilier à Virsac : derniers chiffres (33240)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes du Cubzaguais où se situe la commune de Virsac, le prix du mètre carré est évalué à 1 910 €/m². Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Les prix des terrains à vendre sont fixés sur la base de 120 euros/m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés dès 60 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 860 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Virsac (33240)	2 270 €/m2	+4 %
Saint-André-de-Cubzac (33240)	2 350 €/m2	0 %
Ambarès-et-Lagrave (33440)	2 750 €/m2	+6 %
Saint-Loubès (33450)	2 780 €/m2	nc
Ludon-Médoc (33290)	2 660 €/m2	nc
Parempuyre (33290)	3 140 €/m2	-5 %

De plus, 4,77 % des logements sont des logements vacants et 94,22 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 5,28 % en cinq ans, contre 6,43 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. Les résidents de Virsac sont plus nombreux à être propriétaires : 83,20 % que locataires. Dans la ville de Virsac, pour une population de 1 102 personnes, le parc immobilier correspond à 398 logements, c'est à dire une moyenne de 2,77 habitants par logement. La densité de population est de 306 hab/km2 pour un espace de 4 km². La dimension des logements varie avec 2,13 % de 2 pièces, 0,80 % de studios et 52,27 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Gironde se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 97,49 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,76 %.
Les habitants de Virsac sont à 21,0 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,3 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 8,8 %. La gent féminine est mieux représentée avec 50,2 % sur la commune. 290 familles habitent dans la ville de Virsac. 44,8 % de ces familles sont des couples sans enfant. 46,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 8,6 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 75 euros par habitant. La commune de la Gironde affiche un taux de 7,1 % de taxe d'habitation et un taux de 13,5 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 5,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 23 770 euros dans cette ville. Par ailleurs, 88,3 % des habitants salariés de la ville de Virsac sont en CDI et 4,5 % sont des cadres.