Prix du m² immobilier à Virsac : derniers chiffres (33240)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes du Grand Cubzaguais où se situe la commune de Virsac, le prix médian du m2 est évalué à 2 214 euros. La valeur des terrains à vendre est déterminée à partir de 115 euros du m2. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains dès 61 euros/m2. Concernant le prix des appartements, il oscille de 2 427 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 527 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Virsac (33240)	2 214 €/m2	0 %
Saint-Gervais (33240)	2 231 €/m2	-1 %
Saint-André-de-Cubzac (33240)	2 329 €/m2	-3 %
Ambès (33810)	1 754 €/m2	-1 %
Ambarès-et-Lagrave (33440)	2 516 €/m2	-1 %
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)	2 376 €/m2	0 %

Par ailleurs, 94,4 % des habitations sont des résidences principales et 4,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 19,3 % sur cinq ans, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La ville de Virsac propose 498 logements à ses 1 283 habitants, soit une moyenne de 2,6 habitants par logement. Avec une surface de 4 km², la densité de population est de 306 hab/km². La dimension des logements est variable avec 31,7 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 51,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Virsac sont 83,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune de la Gironde se caractérise aussi par une part de maisons de 97,4 % et un pourcentage d’appartements de 1,8 %.
Les habitants de la ville de Virsac sont à 33,49 % des jeunes de moins de 30 ans et à 22,07 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,04 % de la population de la ville. Les femmes sont plus représentées avec 50,19 % sur la commune. Dans la ville de Virsac habitent 356 familles. 44,38 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 46,63 % sont des couples sans enfant et 8,71 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 5,48 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,38 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 24 452 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 88,55 % des habitants salariés de la ville de Virsac sont en CDI et 5,02 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 7,10 % de taxe d'habitation et 31,64 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 455 euros par habitant de dette.