Prix au m2 de l'immobilier à Fresnes-sur-Marne : derniers chiffres (77410)

Dans la Communauté de communes Plaines et Monts de France dont dépend la commune de Fresnes-sur-Marne, le prix du m² est de 3 020 €/m² sur le dernier trimestre. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le mètre carré. La valeur des terrains constructibles est déterminée sur la base de 250 euros/m². Pour comparer, le département de Seine-et-Marne propose des terrains à partir de 230 €/m². Les tarifs des appartements atteignent 3 990 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois est constant. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 2 920 euros le m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fresnes-sur-Marne (77410)	3 020 €/m2	-1 %
Annet-sur-Marne (77410)	3 240 €/m2	nc
Claye-Souilly (77410)	3 670 €/m2	+5 %
Thorigny-sur-Marne (77400)	3 520 €/m2	+2 %
Esbly (77450)	3 390 €/m2	-5 %
Coupvray (77700)	4 040 €/m2	nc

À Fresnes-sur-Marne logent 266 familles. 26,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 12,0 % sont des familles monoparentales et 61,3 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Fresnes-sur-Marne reste très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 41,9 % des habitants. Les étudiants composent à 5,6 % la population de la ville. Avec 51,6 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. De surcroît, 14,1 % des habitants de Fresnes-sur-Marne sont des cadres et 94,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 5,3 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 38 325 euros dans cette ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 2 567 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,8 % de taxe d'habitation et 13,6 % de taxe foncière.

L'habitat de la ville s'est accru de 23,55 % sur les cinq dernières années, contre 6,36 % dans le département de Seine-et-Marne. La dimension des logements varie avec 13,70 % de 3 pièces, 1,46 % de studios et 54,23 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se caractérise aussi par une part de maisons de 83,10 % et un pourcentage d’appartements de 17,17 %. La ville de Fresnes-sur-Marne est constituée de 361 logements pour une population de 971 personnes, soit 2,69 habitants par logement en moyenne. Par ailleurs, 4,43 % des logements sont des logements vacants et 95,01 % sont des résidences principales. Les résidents de Fresnes-sur-Marne sont 79,01 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.