Prix au m2 de l'immobilier à Grenoble : derniers chiffres (38000)

Le prix des biens immobiliers est de 2 400 euros/m² à Grenoble. La tendance immobilière est à la régression depuis six mois avec -1,6 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Les prix des appartements fluctuent de 2 390 euros le m2 pour l’ancien à 4 280 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure stable. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 2 930 euros le mètre carré pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grenoble (38000)	2 500 €/m2	0 %
Saint-Martin-d'Hères (38400)	2 230 €/m2	+7 %
La Tronche (38700)	3 060 €/m2	nc
Fontaine (38600)	1 890 €/m2	+1 %
Échirolles (38130)	1 740 €/m2	+4 %
Eybens (38320)	2 790 €/m2	+13 %

Les habitants de Grenoble sont plus nombreux à être locataires (60,3 %). Dans la ville de Grenoble, le parc immobilier équivaut à 98 985 habitations pour une population de 157 650 personnes. Avec un espace de 18 km², la densité de population est de 8 696 hab/km2. Ensuite, 83,6 % des habitations sont des résidences principales et 11,7 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La superficie des habitations est variée avec 28,8 % de 3 pièces, 14,8 % de studios et 12,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 15,8 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 3,7 % en cinq ans. La commune de l'Isère se qualifie aussi par la prééminence des appartements, accordant une faible place aux maisons individuelles : 3,2 %.

La population de la ville de Grenoble reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 45,47 % des habitants. Les étudiants représentent 13,66 % de la population locale. Les femmes sont plus représentées avec 51,91 % sur l'agglomération. Dans la ville de Grenoble vivent 82 781 ménages. 37,65 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 42,94 % sont des couples sans enfant et 19,41 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 15,01 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. De surcroît, 76,88 % des habitants salariés de Grenoble sont en CDI et 30,10 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il monte à 2 452 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 1 678 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 21,52 % de taxe d'habitation et 36,73 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Grenoble est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".