Prix au m2 de l'immobilier à Marigny-les-Usages : derniers chiffres (45760)

Le prix du m2 est de 2 340 euros dans la Communauté urbaine Orléans Métropole. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 340 €/m² pour les maisons anciennes à 2 900 euros le m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables sur les trois derniers mois. La valeur des terrains est établie à partir de 170 euros du m2. En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont cédées dès 50 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils varient de 2 360 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 670 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Marigny-les-Usages (45760)	2 340 €/m2	+4 %
Saint-Jean-de-Braye (45800)	1 930 €/m2	-1 %
Chécy (45430)	2 200 €/m2	+5 %
Fleury-les-Aubrais (45400)	2 090 €/m2	+11 %
Saint-Denis-en-Val (45560)	2 600 €/m2	nc
Saran (45770)	2 140 €/m2	+10 %

La commune du Loiret se distingue également par une part de maisons individuelles de 96,7 % et un pourcentage d’appartements de 2,6 %. De plus, 94,3 % des habitations sont des résidences principales et 5,1 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. À Marigny-les-Usages, pour une population de 1 692 personnes le parc immobilier correspond à 665 logements, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. La densité de population est de 168 habitants par km² pour une superficie de 10 km². Les habitants de Marigny-les-Usages sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,8 % des occupants de logements. La dimension des habitations est diversifiée avec 11,5 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 64,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 21,2 % sur les cinq dernières années, contre 4,0 % dans la région Centre-Val de Loire.

625 ménages logent à Marigny-les-Usages. 40,9 % de ces familles sont des couples sans enfant. 52,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 6,0 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont plus représentés avec 50,2 % sur l'agglomération. Marigny-les-Usages est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,8 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 17,7 % de taxe d'habitation et 25,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 535 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 34 093 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 16,0 % des habitants de la ville de Marigny-les-Usages sont des cadres et 91,2 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 4,4 %. A titre de comparaison, celui du département du Loiret est de 10,3 %.