Prix au m2 de l'immobilier à Montereau : derniers chiffres (45260)

Dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais où se situe la commune de Montereau, le prix des biens immobiliers est de 1 200 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 200 euros/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montereau (45260)	1 280 €/m2	+9 %
Gien (45500)	1 030 €/m2	-11 %
Sully-sur-Loire (45600)	1 460 €/m2	nc
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %
Montargis (45200)	1 210 €/m2	-2 %
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %

Dans la ville de Montereau, pour une population de 618 habitants le parc immobilier se compose de 441 logements. Avec une superficie de 50 km², la densité de population est de 12 habitants/km². Le parc immobilier de la commune s'est amoindri de -1,4 % sur les cinq dernières années. La commune du Loiret se caractérise aussi par une part de maisons de 98,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,7 %. La dimension des habitations est variée avec 4,6 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 46,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Montereau sont 79,6 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Par ailleurs, 64,6 % des logements sont des résidences principales et 13,2 % sont des logements vacants.
Avec 53,1 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 187 familles logent à Montereau. 13,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 42,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 44,9 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Montereau est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,1 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,6 %. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 9,5 %. En comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 10,3 %. De plus, 2,0 % des habitants de la ville de Montereau sont des cadres et 83,9 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 29 509 euros dans cette ville. La commune du Loiret affiche 8,5 % de taxe d'habitation et 17,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 272 euros/habitant.