Prix au m2 de l'immobilier à Nissan-lez-Enserune : derniers chiffres (34440)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 440 euros/m2 dans la ville de Nissan-lez-Enserune. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros le mètre carré. Les prix des terrains à vendre sont déterminés à partir de 200 €/m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains dès 100 euros le mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 770 euros/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 440 €/m2	-
Lespignan (34710)	1 200 €/m2	nc
Vendres (34350)	3 390 €/m2	+8 %
Maraussan (34370)	1 840 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 620 €/m2	+7 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 510 €/m2	nc

La population de Nissan-lez-Enserune est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 30,83 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. Avec 51,60 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Nissan-lez-Enserune résident 1 152 familles. 15,36 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 35,94 % sont des couples avec un enfant ou plus et 48,78 % sont des couples sans enfant. De plus, 3,79 % des habitants de Nissan-lez-Enserune sont des cadres et 83,81 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 2 030 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune monte à 18,78 %. La ville cumule 1 248 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 16,60 % de taxe d'habitation et 30,14 % de taxe foncière.

Par ailleurs, 83,5 % des habitations sont des résidences principales et 8,7 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Dans la ville de Nissan-lez-Enserune, le parc immobilier correspond à 2 161 habitations pour une population de 3 996 personnes. Pour un espace de 30 km2, la densité de population est de 135 habitants par km². La taille des habitations varie avec 33,8 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 38,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 4,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,9 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 85,0 % et un pourcentage d’appartements de 12,5 %. Les habitants de Nissan-lez-Enserune sont 69,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.