Prix au m2 de l'immobilier à Lespignan : derniers chiffres (34710)

Le prix du m² est de 1 900 €/m2 sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes la Domitienne. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 280 euros du m2. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 900 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre. Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 190 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lespignan (34710)	1 200 €/m2	-
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 440 €/m2	nc
Vendres (34350)	3 390 €/m2	+8 %
Béziers (34500)	1 620 €/m2	+7 %
Valras-Plage (34350)	3 250 €/m2	+4 %
Sérignan (34410)	2 450 €/m2	+29 %

La taille des habitations varie avec 18,3 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 42,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Lespignan, pour une population de 3 279 habitants, le parc immobilier de la ville équivaut à 1 835 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,8 habitant par logement. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 87,6 % et un pourcentage d’appartements de 11,8 %. Ensuite, 12,2 % des logements sont des logements vacants et 81,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 7,3 % sur cinq ans, contre 6,6 % dans la région Occitanie. Les habitants de Lespignan sont 364 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 72,8 % de propriétaires.

Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 1 482 ménages vivent à Lespignan. 17,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 36,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 45,6 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Lespignan est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 31,7 % des habitants. Les étudiants représentent 5,0 % de la population de la ville. La commune de l'Hérault affiche 14,0 % de taxe d'habitation et 24,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 300 euros par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 17,1 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 21 995 euros dans cette ville. De surcroît, 8,1 % des habitants de la ville de Lespignan sont des cadres et 84,7 % sont des salariés en CDI.