Prix de l'immobilier à Lespignan (34710)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes la Domitienne, dont fait partie la commune de Lespignan. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Lespignan
Evolution des prix immobiliers à Lespignan
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Appartements et maisons Lespignan (34710) Hérault Prix au m2 1 810 €/m2 2 180 €/m2
Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes la Domitienne où se trouve la commune de Lespignan, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 810 €/m² net vendeur. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 010 euros le m². Les prix des parcelles constructibles sont définis à partir de 160 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 720 euros le m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles en trois mois.
Prix m2 maison à Lespignan
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 720 €/m2
Tendance sur 6 mois : +1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Lespignan (34710) Hérault Maisons anciennes 1 720 €/m2 2 180 €/m2 Maisons neuves 2 560 €/m2
Prix des terrains à Lespignan
Terrains
160 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Terrains Lespignan (34710) Hérault Prix au m2 160 €/m2 220 €/m2
Prix immobiliers à Lespignan et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Lespignan (34710) 1 810 €/m2 +10 % Béziers (34500) 1 380 €/m2 +6 % Sérignan (34410) 1 850 €/m2 -20 % Valras-Plage (34350) 2 600 €/m2 -12 % Portiragnes (34420) 2 920 €/m2 nc Cazouls-lès-Béziers (34370) 1 610 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La gent féminine est plus présente avec 50,6 % sur l'agglomération. La population de Lespignan comprend 16,7 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,5 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 4,4 % de la population locale. 960 familles résident à Lespignan. 40,6 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 10,9 % sont des familles monoparentales et 48,4 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 16,7 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 15,3 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 165 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 86,1 % des habitants salariés de la ville de Lespignan sont en CDI et 11,6 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 14,0 % de taxe d'habitation et 22,0 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 012 euros par habitant.
Les habitants de Lespignan sont 302 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 75,29 % de propriétaires. La taille des logements est variable avec 36,60 % de 4 pièces, 0,43 % de studios et 39,27 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 6,81 % sur cinq ans. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 90,49 % et un pourcentage d’appartements de 9,34 %. Dans la ville de Lespignan, le parc immobilier se compose de 1 703 habitations pour une population de 3 140 personnes, c'est à dire 1,85 habitant par logement en moyenne. Ensuite, 81,50 % des logements sont des résidences principales et 11,39 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %.
Villes proches de Lespignan
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| Appartements et maisons | Lespignan (34710) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 810 €/m2 | 2 180 €/m2 |
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| Prix au m2 | Lespignan (34710) | Hérault |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 720 €/m2 | 2 180 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 560 €/m2 |
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| Terrains | Lespignan (34710) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 160 €/m2 | 220 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Lespignan (34710) | 1 810 €/m2 | +10 % |
| Béziers (34500) | 1 380 €/m2 | +6 % |
| Sérignan (34410) | 1 850 €/m2 | -20 % |
| Valras-Plage (34350) | 2 600 €/m2 | -12 % |
| Portiragnes (34420) | 2 920 €/m2 | nc |
| Cazouls-lès-Béziers (34370) | 1 610 €/m2 | nc |
La gent féminine est plus présente avec 50,6 % sur l'agglomération. La population de Lespignan comprend 16,7 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,5 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 4,4 % de la population locale. 960 familles résident à Lespignan. 40,6 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 10,9 % sont des familles monoparentales et 48,4 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 16,7 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 15,3 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 165 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 86,1 % des habitants salariés de la ville de Lespignan sont en CDI et 11,6 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 14,0 % de taxe d'habitation et 22,0 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 012 euros par habitant.
Les habitants de Lespignan sont 302 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 75,29 % de propriétaires. La taille des logements est variable avec 36,60 % de 4 pièces, 0,43 % de studios et 39,27 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 6,81 % sur cinq ans. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 90,49 % et un pourcentage d’appartements de 9,34 %. Dans la ville de Lespignan, le parc immobilier se compose de 1 703 habitations pour une population de 3 140 personnes, c'est à dire 1,85 habitant par logement en moyenne. Ensuite, 81,50 % des logements sont des résidences principales et 11,39 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %.