Prix au m2 de l'immobilier à Quarante : derniers chiffres (34310)

Le prix médian du m² est de 1 480 €/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Sud-Hérault où se trouve la commune de Quarante. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 480 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur les trois derniers mois. La valeur des terrains est définie à partir de 130 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Quarante (34310)	1 480 €/m2	-3 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 510 €/m2	nc
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 440 €/m2	nc
Maraussan (34370)	1 840 €/m2	nc
Lespignan (34710)	1 200 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 620 €/m2	+7 %

Les habitants de Quarante sont à 32,6 % des jeunes de moins de 30 ans et à 9,7 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,3 % la population locale. La gent féminine est mieux représentée avec 51,9 % sur l'agglomération. À Quarante résident 800 ménages. 19,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 42,0 % sont des couples sans enfant et 39,1 % sont des couples avec un enfant ou plus. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 20 165 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 15,7 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,7 %. Les habitants de la ville de Quarante sont à 80,3 % des salariés en CDI et à 8,2 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 595 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche 13,5 % de taxe d'habitation et 20,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

De surcroît, 70,5 % des habitations sont des résidences principales et 6,2 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons individuelles de 88,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,3 %. Dans la ville de Quarante, pour une population de 1 781 personnes le parc immobilier équivaut à 1 117 logements. La densité de population est de 59 habitants par km2 avec un espace de 30 km2. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 9,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les résidents de Quarante sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 69,9 % des occupants de logements. La superficie des habitations varie avec 28,8 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 46,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.