Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gratien : derniers chiffres (95210)

Le prix médian du m2 est de 3 950 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre à Saint-Gratien. La tendance immobilière est à la régression depuis six mois avec -100,00 % de déperdition. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 4 550 euros du m2 pour les maisons anciennes. Les prix des appartements s'élèvent à 3 540 euros du mètre carré pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gratien (95210)	3 950 €/m2	-6 %
Enghien-les-Bains (95880)	5 530 €/m2	-1 %
Sannois (95110)	3 460 €/m2	-7 %
Soisy-sous-Montmorency (95230)	3 810 €/m2	0 %
Eaubonne (95600)	3 590 €/m2	-5 %
Ermont (95120)	4 400 €/m2	+19 %

L'agglomération possède 28,0 % d'habitations à loyer modéré. Les habitants de Saint-Gratien sont 4 372 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 49,4 % de locataires. Par ailleurs, 92,4 % des logements sont des résidences principales et 6,5 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La ville de Saint-Gratien propose 9 583 habitations à ses 20 895 habitants. Pour une superficie de 2 km2, la densité de population est de 8 633 hab/km². La commune du Val-d'Oise se caractérise également par la prééminence des appartements : 74,0 %, concédant peu de place aux maisons individuelles, seulement 22,2 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 28,1 % de 4 pièces, 10,5 % de studios et 20,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 2,6 % en cinq ans, contre 4,9 % dans la région Île-de-France.
La gent féminine est mieux représentée avec 52,6 % sur la commune. À Saint-Gratien logent 5 583 familles. 32,2 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 47,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 20,7 % sont des familles monoparentales. La population de Saint-Gratien reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 37,5 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 30 921 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 13,7 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,6 %. Les habitants de la ville de Saint-Gratien sont à 23,4 % des cadres et à 88,4 % des salariés en CDI. La ville cumule 947 € par habitant de dette publique. La commune du Val-d'Oise affiche 13,3 % de taxe d'habitation et 17,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.