Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Fos : derniers chiffres (34150)

Dans la Communauté de communes Vallée de l'hérault où se trouve la commune de Saint-Jean-de-Fos, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 390 €/m2 net vendeur. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le mètre carré. Les prix des terrains constructibles sont fixés à partir de 280 €/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 2 420 €/m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Fos (34150)	2 390 €/m2	+18 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 340 €/m2	nc
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Canet (34800)	2 290 €/m2	nc
Clermont-l'Hérault (34800)	2 200 €/m2	+17 %
Paulhan (34230)	1 860 €/m2	nc

731 ménages logent dans la ville de Saint-Jean-de-Fos. 42,48 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 20,38 % sont des familles monoparentales et 36,95 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Saint-Jean-de-Fos sont à 31,79 % des jeunes de moins de 30 ans et à 26,23 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. Avec 50,78 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 14,38 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. De plus, 80,25 % des habitants salariés de la ville de Saint-Jean-de-Fos sont en CDI et 15,71 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 22 661 euros dans cette ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 434 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 13,02 % de taxe d'habitation et 24,58 % de taxe foncière.
La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons de 90,07 % et un pourcentage d’appartements de 9,31 %. La superficie des logements fluctue avec 7,33 % de 2 pièces, 1,36 % de studios et 38,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-Jean-de-Fos propose 977 logements à ses 1 727 habitants. De plus, 14,12 % des habitations sont des logements vacants et 75,44 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Les habitants de Saint-Jean-de-Fos sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 27,27 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 6,65 % sur les cinq dernières années, contre 7,41 % dans le département de l'Hérault.