Prix au m2 de l'immobilier à Lagamas : derniers chiffres (34150)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est estimé à 2 305 euros dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se situe la commune de Lagamas. La valeur des terrains à bâtir est établie à partir de 279 euros du m². En comparaison, la région Occitanie offre des terrains à partir de 101 €/m2. La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 318 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 3 203 €/m² pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lagamas (34150)	2 305 €/m2	-2 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 247 €/m2	-11 %
Aniane (34150)	1 642 €/m2	-5 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Canet (34800)	2 786 €/m2	0 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 036 €/m2	-14 %

Avec 53,6 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Lagamas est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 39,1 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,6 % la population locale. 35 familles logent dans la ville de Lagamas. 28,6 % de ces familles sont des couples sans enfant. 42,9 % sont des familles monoparentales et 28,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. Le revenu fiscal de référence y est de 29 493 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 77,8 % des habitants salariés de Lagamas sont en CDI et 10,0 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 18,2 %. La commune de l'Hérault affiche 3,0 % de taxe d'habitation et 24,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 0 euros par habitant de dette publique.

Ensuite, 9,5 % des habitations sont des logements vacants et 61,9 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Lagamas, pour une population de 110 habitants, le parc immobilier rassemble 84 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,3 habitant par logement. La densité de population est de 25 hab/km² avec une superficie de 5 km². Les habitants de Lagamas sont 9 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 73,1 % de propriétaires. La dimension des logements est variée avec 5,8 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 57,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 77,4 % et un pourcentage d’appartements de 22,6 %. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 7,1 % sur les cinq dernières années comptabilisées.