Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs : derniers chiffres (03250)

Dans la Communauté d'agglomération Vichy Communauté dont dépend la commune de Saint-Nicolas-des-Biefs, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 270 €/m². Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 230 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure stable. La valeur des terrains à vendre tourne aux alentours de 20 euros le mètre carré. En comparaison, le département de l'Allier offre des parcelles dès 20 euros le m². Les prix des appartements s'élèvent à 1 290 euros/m² pour l’ancien.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)	1 450 €/m2	+5 %
Cusset (03300)	1 170 €/m2	-8 %
Lapalisse (03120)	980 €/m2	nc
Vichy (03200)	1 590 €/m2	+2 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 640 €/m2	+9 %
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)	1 270 €/m2	nc

À Saint-Nicolas-des-Biefs, le parc immobilier se compose de 308 habitations pour 168 habitants. Avec un espace de 29 km2, la densité de population est de 6 hab/km². Le nombre d'habitations de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,32 % de nouvelles habitations. Les habitants de Saint-Nicolas-des-Biefs sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,00 % des occupants de logements. En outre, Saint-Nicolas-des-Biefs est un site prisé des touristes vu que 59,74 % des habitations sont des résidences secondaires. 25,97 % sont des résidences principales et 14,29 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La commune de l'Allier se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 95,45 % et un pourcentage d’appartements de 3,90 %. La dimension des habitations est variée avec 15,00 % de 3 pièces, 2,50 % de studios et 56,25 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Les hommes sont mieux représentés avec 51,19 % sur la commune. Saint-Nicolas-des-Biefs reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 37,50 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,29 % la population de la ville. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. 45 familles vivent à Saint-Nicolas-des-Biefs. 55,56 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 44,44 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 0,00 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 348 € par habitant. La commune de l'Allier affiche un taux de 5,76 % de taxe d'habitation et un taux de 6,86 % de taxe foncière. Par ailleurs, 80,77 % des habitants salariés de Saint-Nicolas-des-Biefs sont en CDI et 0,00 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 16,98 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 18 528 euros dans cette ville.