Fiche pratique
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Assurance propriétaire non occupant : définition et obligation
Un investissement immobilier, c'est-à-dire l'achat d'un appartement ou d'une maison, peut être réalisé dans l'optique d'en faire un bien de rapport, c'est-à-dire de le louer. Dans ces conditions, le propriétaire du bien doit se poser la question de l'assurance de ce local d'habitation. Sa propre assurance de propriétaire non occupant pourrait ainsi intervenir en même temps que celle de la copropriété et celle du locataire du bien. Explications.
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Location meublée professionnelle : tout sur le régime fiscal
L'investissement dans l'immobilier passe souvent par l'achat de logement meublé destiné à la location. Pour obtenir les meilleures conditions fiscales, il est souvent intéressant d'effectuer ses investissements immobiliers en tant que loueur en meublé professionnel.
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Modèle de bail en colocation
Voici un modèle gratuit de contrat de bail en colocation pour vous aider dans vos démarches.
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La caution solidaire
Lorsqu'une personne souhaite louer un logement ou un commerce, contracter un crédit pour un projet immobilier ou un prêt à la consommation, une caution solidaire peut être demandée par le créancier. De la définition de la caution solidaire au téléchargement de formulaire en passant par les cas qui peuvent se présenter... Vous trouverez ici les éléments essentiels à connaître sur la caution solidaire.
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Le préavis de location
Un locataire et un propriétaire ont un engagement mutuel : le bail. En appartement ou en maison, en location vide ou meublée, il ne peut être résilié qu'après un préavis de 3 mois. Ce délai peut toutefois être réduit à 1 mois dans certains cas. Le point sur la durée du préavis de location et les modalités de la lettre pour résilier le bail.
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Quittance de loyer : comment la remplir ?
La quittance de loyer est-elle obligatoire ? Gratuite ? Où télécharger des modèles vierges ou des exemples à suivre ? Le JDN répond à vos questions.
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Gestion locative : mandat et frais
Une fois le locataire trouvé, le propriétaire peut soit décider de gérer lui-même sa location en évitant les frais de gestion, soit de confier son bien en gestion locative à un professionnel de l'immobilier.
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Frais d'agence : calcul et paiement
Malgré l'essor des sites de particulier à particulier, l'agence immobilière continue de jouer un rôle dans de nombreuses transactions. Mais plusieurs questions subsistent. A quoi servent les frais d'agence ? Quand les payer ? A qui revient cette charge ? Définition, montant, calcul... Le JDN répond à toutes vos interrogations.
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Se porter garant pour une location
Dans un souci de se prémunir le plus possible des loyers impayés, les garants sont aujourd'hui presque systématiquement exigés par les bailleurs quand ils louent leur bien à des particuliers. Or ce type d'engagement peut avoir des conséquences pour les personnes qui s'engagent.