Prix au m2 de l'immobilier à Balan : derniers chiffres (01360)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes de la Côtière à Montluel où se trouve la commune de Balan, le prix du m² est estimé à 2 898 €/m². La valeur des terrains tourne aux environs de 306 euros/m². Concernant le prix des appartements, il diffère de 2 428 euros le m² pour les constructions anciennes à 3 964 euros du mètre carré pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balan (01360)	2 898 €/m2	+1 %
Dagneux (01120)	3 012 €/m2	+4 %
La Boisse (01120)	3 021 €/m2	-3 %
Beynost (01700)	3 573 €/m2	0 %
Montluel (01120)	2 392 €/m2	-6 %
Saint-Maurice-de-Beynost (01700)	2 230 €/m2	nc

De surcroît, 5,6 % des habitations sont des logements vacants et 93,9 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Dans la ville de Balan, pour une population de 2 878 habitants, le parc immobilier correspond à 801 habitations. La densité de population est de 139 habitants/km2 pour un espace de 18 km2. Les résidents de Balan sont 70,3 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune de l'Ain se qualifie aussi par une part de maisons de 79,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,0 %. La taille des logements est diversifiée avec 7,3 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 54,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 11,6 % en cinq ans.
La population de la ville de Balan est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 52,7 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. À Balan habitent 755 ménages. 36,4 % de ces familles sont des couples sans enfant. 10,4 % sont des familles monoparentales et 53,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 56,9 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La dette contractée par la ville atteint les 496 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 6,6 % de taxe d'habitation et 24,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de Balan sont à 10,4 % des cadres et à 55,9 % des salariés en CDI. Le salaire net moyen y est de 2 588 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 5,2 %. En comparaison, celui du département de l'Ain est de 7,8 %.