Prix au m2 de l'immobilier à Beaulieu : derniers chiffres (34160)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 090 euros du m² sur le dernier trimestre dans la Métropole Montpellier Méditerranée dont dépend la commune de Beaulieu. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les tarifs des appartements fluctuent de 3 040 €/m2 pour les constructions anciennes à 4 450 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 3 170 €/m² pour les maisons anciennes à 3 620 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre demeure peu élévé. La valeur des terrains est établie sur la base de 470 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Beaulieu (34160)	3 090 €/m2	+4 %
Castries (34160)	3 410 €/m2	-3 %
Baillargues (34670)	3 430 €/m2	+2 %
Vendargues (34740)	3 500 €/m2	nc
Lunel (34400)	2 380 €/m2	+2 %
Le Crès (34920)	3 740 €/m2	-5 %

Par ailleurs, 92,05 % des logements sont des résidences principales et 5,54 % sont des logements vacants. Les résidents de Beaulieu sont plus nombreux à être propriétaires (74,43 %). La ville de Beaulieu offre 956 habitations à ses 2 144 habitants, ce qui représente 2,24 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 266 habitants/km² avec une superficie de 8 km². La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 82,74 % et un pourcentage d’appartements de 16,95 %. La dimension des habitations est variable avec 16,70 % de 3 pièces, 0,68 % de studios et 48,98 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 28,35 % sur cinq ans, contre 7,41 % dans le département de l'Hérault.

Les habitants de la ville de Beaulieu sont à 34,1 % des jeunes de moins de 30 ans et à 21,7 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. À Beaulieu résident 684 familles. 49,6 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 38,9 % sont des couples sans enfant et 11,5 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 50,1 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Beaulieu sont à 17,2 % des cadres et à 89,5 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 11,0 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,8 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 2 642 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 15,0 % de taxe d'habitation et 17,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 228 € par habitant de dette publique.