Prix au m2 de l'immobilier à Restinclières : derniers chiffres (34160)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Montpellier Méditerranée Métropole dont dépend la commune de Restinclières, le prix médian du m2 est estimé à 3 362 euros. La gamme des prix des maisons tourne autour de 3 586 euros du m² pour les demeures anciennes à 5 136 euros/m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est faible. Le prix des terrains nus est établi sur la base de 479 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros le m². Concernant le prix des appartements, il varie de 3 286 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 854 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur le dernier trimestre est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Restinclières (34160)	3 362 €/m2	-2 %
Boisseron (34160)	3 121 €/m2	+6 %
Castries (34160)	3 571 €/m2	-1 %
Saint-Brès (34670)	3 966 €/m2	+3 %
Baillargues (34670)	3 788 €/m2	0 %
Lunel (34400)	2 339 €/m2	-3 %

Avec 50,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Restinclières est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 38,3 % de la population. Les étudiants représentent 6,3 % de la population de la ville. 721 familles vivent à Restinclières. 14,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 52,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 33,4 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 485 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 19,0 % de taxe d'habitation et 42,6 % de taxe foncière. Le salaire net moyen de la ville est de 2 811 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,7 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. En outre, 89,0 % des habitants salariés de la ville de Restinclières sont en CDI et 21,1 % sont des cadres.

De plus, 3,58 % des habitations sont des logements vacants et 92,53 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 23,03 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La taille des habitations est variable avec 13,07 % de 3 pièces, 1,02 % de studios et 40,68 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons de 86,54 % et un pourcentage d’appartements de 12,72 %. Les habitants de Restinclières sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 20,80 % des occupants de logements. La ville de Restinclières se compose de 951 logements pour 2 573 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,42 habitants par logement.