Prix du m² immobilier à Restinclières : derniers chiffres (34160)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Montpellier Méditerranée Métropole où se situe la commune de Restinclières, le prix du m2 est estimé à 3 386 €/m2. La valeur des parcelles à bâtir est définie sur la base de 479 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 101 €/m2. Les prix des appartements varient de 3 276 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 407 euros du m² pour les constructions neuves. La gamme des prix des maisons va de 3 693 €/m² pour les demeures anciennes à 4 147 €/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Restinclières (34160)	3 386 €/m2	+1 %
Boisseron (34160)	2 958 €/m2	-5 %
Saint-Drézéry (34160)	3 528 €/m2	nc
Lunel-Viel (34400)	2 854 €/m2	+12 %
Castries (34160)	3 707 €/m2	+12 %
Saint-Brès (34670)	3 595 €/m2	-3 %

Les résidents de Restinclières sont 77,05 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 23,03 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 86,54 % et un pourcentage d’appartements de 12,72 %. La taille des logements varie avec 41,14 % de 4 pièces, 1,02 % de studios et 40,68 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Restinclières regroupe 951 habitations pour 2 573 habitants. Pour un espace de 7 km², la densité de population est de 306 habitants/km². De surcroît, 92,53 % des logements sont des résidences principales et 3,58 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.

Les femmes sont plus représentées avec 50,56 % sur l'agglomération. 721 familles résident à Restinclières. 33,43 % de ces familles sont des couples sans enfant. 52,15 % sont des couples avec au moins un enfant et 14,42 % sont des familles monoparentales. La population de Restinclières est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 38,31 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 19,00 % de taxe d'habitation et 42,56 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 485 euros par habitant. De surcroît, 21,10 % des habitants de Restinclières sont des cadres et 89,01 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 8,71 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 36 613 euros contre 29 464 euros en moyenne en France.