Prix au m2 de l'immobilier à Carayac : derniers chiffres (46160)

Dans la Communauté de communes Grand-Figeac où se situe la commune de Carayac, le prix des biens immobiliers est de 1 280 euros du m2. La valeur des terrains se situe aux environs de 12 euros le mètre carré. Pour comparer, le département du Lot propose des parcelles dès 14 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carayac (46160)	1 280 €/m2	-15 %
Figeac (46100)	1 468 €/m2	-11 %
Saint-Céré (46400)	1 152 €/m2	-8 %
Cahors (46000)	1 498 €/m2	+7 %
Gourdon (46300)	1 141 €/m2	-3 %
Souillac (46200)	1 211 €/m2	-2 %

Le parc immobilier de la ville a progressé de 6,98 % en cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La ville de Carayac concentre 86 logements pour 107 habitants, ce qui représente 1,24 habitant par logement en moyenne. En outre, 65,12 % des logements sont des résidences principales et 4,65 % sont des logements vacants. La commune du Lot se caractérise ensuite par une part de maisons de 94,19 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,16 %. La taille des habitations est variée avec 14,29 % de 2 pièces, 3,57 % de studios et 46,43 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Carayac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,14 % des occupants de logements.

Avec 56,07 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Carayac est très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 35,51 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. À Carayac vivent 55 ménages. 33,33 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 16,67 % sont des familles monoparentales et 50,00 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 8,88 % de taxe d'habitation et 28,30 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 658 euros/habitant. Par ailleurs, 0,00 % des habitants de Carayac sont des cadres et 76,47 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 25 107 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 17,39 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %.