Prix au m2 de l'immobilier à Châteauneuf : derniers chiffres (85710)

Le prix des biens immobiliers est de 2 303 euros le m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Challans-Gois Communauté dont dépend la commune de Châteauneuf. Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 2 332 euros le m² pour l’ancien à 3 582 €/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables sur les trois derniers mois. Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 128 euros du m2. En comparaison, la région Pays de la Loire offre des terrains à partir de 105 euros/m². Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 286 euros le m² pour les demeures anciennes à 3 106 euros du m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Châteauneuf (85710)	2 303 €/m2	-6 %
Saint-Gervais (85230)	2 535 €/m2	+9 %
La Garnache (85710)	2 318 €/m2	-7 %
Bouin (85230)	1 922 €/m2	-13 %
Beauvoir-sur-Mer (85230)	2 131 €/m2	-13 %
Challans (85300)	2 505 €/m2	-6 %

Les hommes sont plus représentés avec 50,4 % sur l'agglomération. Châteauneuf est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,9 % de la population. Les étudiants représentent 3,9 % de la population de la ville. 444 ménages habitent à Châteauneuf. 58,3 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 3,0 % sont des familles monoparentales et 38,7 % sont des couples sans enfant. De surcroît, 8,5 % des habitants de Châteauneuf sont des cadres et 82,1 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 27 481 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 7,6 %. La ville cumule 123 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 15,1 % de taxe d'habitation et 31,8 % de taxe foncière.
Le nombre de logements de la commune a progressé de 14,18 % en cinq ans. En outre, 81,09 % des logements sont des résidences principales et 5,09 % sont des logements vacants. Dans la ville de Châteauneuf, le parc immobilier équivaut à 550 habitations pour une population de 1 144 personnes, soit une moyenne de 2,06 habitants par logement. Pour une superficie de 16 km², la densité de population est de 68 hab/km². La commune de la Vendée se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 90,00 % et un pourcentage d’appartements de 0,18 %. La superficie des logements est variable avec 17,04 % de 3 pièces, 0,67 % de studios et 48,43 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Châteauneuf sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,51 % des occupants de logements.