Prix au m2 de l'immobilier à Coulaines : derniers chiffres (72190)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est évalué à 1 860 euros dans la Communauté urbaine le Mans Métropole où se trouve la commune de Coulaines. En France, ce prix plafonne à 2 450 euros du m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 1 980 €/m2 pour les demeures anciennes à 2 470 euros/m² pour les maisons plus récentes. Les prix des terrains nus sont fixés à partir de 130 €/m². Le tarif des appartements évolue de 1 730 €/m2 pour l’ancien à 3 000 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Coulaines (72190)	1 860 €/m2	+4 %
Le Mans (72000)	1 860 €/m2	+6 %
Yvré-l'Évêque (72530)	2 080 €/m2	nc
Changé (72560)	2 250 €/m2	nc
Allonnes (72700)	1 450 €/m2	-5 %
Arnage (72230)	1 680 €/m2	nc

Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 1,69 % sur cinq ans, contre 3,92 % dans le département de la Sarthe. La commune de la Sarthe se caractérise aussi par une part de maisons de 40,10 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 57,11 %. En outre, 4,68 % des logements sont des logements vacants et 94,58 % sont des résidences principales. À Coulaines, pour une population de 7 779 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 3 486 logements, ce qui représente une moyenne de 2,23 habitants par logement. La dimension des logements est diversifiée avec 9,19 % de 2 pièces, 2,40 % de studios et 33,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Coulaines sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 58,05 % des occupants de logements.
Coulaines reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 38,26 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. À Coulaines logent 1 992 familles. 30,72 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 42,02 % sont des couples sans enfant et 27,26 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 50,94 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 561 € par habitant. La commune de la Sarthe affiche 17,89 % de taxe d'habitation et 18,22 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 23,25 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,24 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 014 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 79,20 % des habitants salariés de Coulaines sont en CDI et 10,57 % sont des cadres.