Prix au m2 de l'immobilier à Coulaines : derniers chiffres (72190)

Dans la Communauté urbaine Le Mans Métropole où se situe la commune de Coulaines, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 879 €/m² net vendeur. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 148 euros du mètre carré. Pour comparer, la région Pays de la Loire offre des terrains dès 105 euros le mètre carré. Quant aux maisons, leur prix alterne de 1 937 euros/m2 pour les demeures anciennes à 2 435 €/m² pour les créations récentes. Concernant le tarif des appartements, il varie de 1 790 euros le m² pour les constructions anciennes à 5 229 euros du m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Coulaines (72190)	1 879 €/m2	-2 %
Sargé-lès-le-Mans (72190)	2 229 €/m2	+5 %
Le Mans (72000)	1 895 €/m2	-1 %
Yvré-l'Évêque (72530)	1 879 €/m2	0 %
La Milesse (72650)	2 160 €/m2	+7 %
Changé (72560)	2 250 €/m2	nc

À Coulaines habitent 2 047 familles. 27,26 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 41,87 % sont des couples sans enfant et 30,87 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 50,86 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Coulaines est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 38,40 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Le salaire net moyen y est de 2 161 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 79,10 % des habitants salariés de Coulaines sont en CDI et 10,54 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 23,29 %. A titre de comparaison, celui du département de la Sarthe est de 8,42 %. Sa dette publique s'élève à 635 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 20,57 % de taxe d'habitation et 44,78 % de taxe foncière.
La taille des habitations est diversifiée avec 29,2 % de 4 pièces, 2,4 % de studios et 33,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Coulaines sont 1 382 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 58,1 % de locataires. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 3,9 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Coulaines, le parc immobilier se compose de 3 558 logements pour une population de 8 049 personnes. En outre, 4,3 % des habitations sont des logements vacants et 94,9 % sont des résidences principales. La commune de la Sarthe se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 40,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 57,1 %.