Prix du m² immobilier à Excenevex : derniers chiffres (74140)

Dans la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération où se trouve la commune d'Excenevex, les prix des biens immobiliers sont de 3 780 euros le m² pour le dernier trimestre. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 3 965 €/m2 pour les maisons anciennes à 4 698 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent basses en trois mois. Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 327 euros/m². En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 102 euros du m2. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 763 euros/m2 pour les constructions anciennes à 4 889 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Excenevex (74140)	3 780 €/m2	0 %
Messery (74140)	4 375 €/m2	nc
Sciez (74140)	4 157 €/m2	+13 %
Douvaine (74140)	4 330 €/m2	+2 %
Margencel (74200)	4 166 €/m2	+7 %
Chens-sur-Léman (74140)	4 574 €/m2	+3 %

La population d'Excenevex est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,89 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. À Excenevex logent 545 ménages. 46,50 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 40,06 % sont des couples sans enfant et 13,45 % sont des familles monoparentales. Avec 51,84 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 48 823 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,62 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 6,74 %. Les habitants d'Excenevex sont à 18,36 % des cadres et à 84,44 % des salariés en CDI. La ville cumule 872 euros/habitant de dette publique. La commune de la Haute-Savoie affiche 11,89 % de taxe d'habitation et 26,16 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Les habitants d'Excenevex sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 29,8 % des occupants de logements. Dans la ville d'Excenevex, pour une population de 1 326 personnes le parc immobilier est constitué de 772 habitations. La commune de la Haute-Savoie se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 67,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 32,1 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 16,3 % sur les cinq dernières années, contre 7,4 % dans le département de la Haute-Savoie. Ensuite, 70,9 % des habitations sont des résidences principales et 7,6 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des habitations varie avec 24,1 % de 4 pièces, 1,1 % de studios et 42,6 % d’habitations de 5 pièces et plus.