Prix au m2 de l'immobilier à Gahard : derniers chiffres (35490)

Dans la Communauté de communes du Val d'Ille-Aubigné, le prix médian du m² est de l'ordre de 2 430 euros net vendeur. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². La valeur des terrains constructibles est établie à partir de 160 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Bretagne les terrains sont commercialisés dès 140 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 350 euros le m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gahard (35490)	2 430 €/m2	+15 %
Liffré (35340)	2 840 €/m2	nc
Melesse (35520)	2 840 €/m2	nc
La Bouëxière (35340)	2 000 €/m2	nc
Betton (35830)	3 450 €/m2	+10 %
Thorigné-Fouillard (35235)	2 960 €/m2	nc

Les femmes sont mieux représentées avec 50,36 % sur la commune. Dans la ville de Gahard vivent 435 familles. 32,87 % de ces familles sont des couples sans enfant, 56,32 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,80 % sont des familles monoparentales. Gahard est une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,75 % de la population. Les étudiants composent à 4,97 % la population locale. Sa dette publique s'élève à 1 563 € par habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 16,50 % de taxe d'habitation et 18,80 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il s'élève à 28 433 euros dans cette ville. Les habitants de Gahard sont à 16,09 % des cadres et à 90,94 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 7,69 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,30 %.
Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 6,35 % en cinq ans. Les habitants de Gahard sont 66 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 87,94 % de propriétaires. La superficie des habitations est variable avec 4,43 % de 2 pièces, 0,35 % de studios et 60,64 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Gahard, pour une population de 1 525 personnes, le parc immobilier correspond à 630 logements. En outre, 89,52 % des logements sont des résidences principales et 7,94 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons de 98,41 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,43 %.