Prix du m² immobilier à Gahard : derniers chiffres (35490)

Le prix médian du m² est de 2 400 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné où se situe la commune de Gahard. La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 182 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Bretagne les parcelles sont cédées à partir de 108 euros le mètre carré. Concernant le prix des appartements, il diffère de 2 808 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 2 235 €/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gahard (35490)	2 600 €/m2	+1 %
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)	2 419 €/m2	-9 %
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)	2 261 €/m2	0 %
Liffré (35340)	2 797 €/m2	-2 %
Melesse (35520)	2 955 €/m2	0 %
La Bouëxière (35340)	2 216 €/m2	0 %

Gahard reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,52 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. À Gahard résident 586 ménages. 35,24 % de ces familles sont des couples sans enfant. 55,95 % sont des couples avec un enfant ou plus et 8,81 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 50,07 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 1 515 euros/habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 16,50 % de taxe d'habitation et un taux de 39,47 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 3,93 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,41 %. De surcroît, 19,88 % des habitants de la ville de Gahard sont des cadres et 90,53 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 32 566 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national.

En outre, 91,38 % des logements sont des résidences principales et 6,43 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La ville de Gahard offre 638 logements à ses 1 523 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,39 habitants par logement. La superficie des logements varie avec 11,15 % de 3 pièces, 0,51 % de studios et 64,15 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 4,70 % en cinq ans. Les résidents de Gahard sont 88,34 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,28 % et un pourcentage d’appartements de 1,41 %.