Prix du m² immobilier à Melesse : derniers chiffres (35520)

À Melesse, le prix du m² est de 2 972 euros pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est à l'embellie sur les six derniers mois avec 4,3 % d'augmentation. La valeur des terrains est établie à partir de 325 €/m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 104 euros le mètre carré pour les constructions anciennes à 2 228 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Melesse (35520)	2 972 €/m2	+4 %
Betton (35830)	3 229 €/m2	+3 %
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)	3 227 €/m2	+5 %
Saint-Grégoire (35760)	3 687 €/m2	+2 %
Montgermont (35760)	3 185 €/m2	-6 %
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)	2 500 €/m2	+2 %

La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 73,32 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 26,52 %. Par ailleurs, 94,81 % des logements sont des résidences principales et 3,72 % sont des logements vacants. Dans la ville de Melesse, pour une population de 7 400 personnes le parc immobilier équivaut à 3 122 logements, c'est à dire une moyenne de 2,33 habitants par logement. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 14,22 % en cinq ans, contre 4,58 % dans la région Bretagne. La taille des logements est variable avec 10,07 % de 2 pièces, 0,88 % de studios et 58,38 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Melesse sont 69,32 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.

Les femmes sont plus représentées avec 51,1 % sur l'agglomération. La population de Melesse est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,9 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. 2 116 familles habitent dans la ville de Melesse. 40,4 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 47,6 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,0 % sont des familles monoparentales. Par ailleurs, 25,1 % des habitants de la ville de Melesse sont des cadres et 88,9 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 6,2 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,4 %. Le revenu fiscal de référence y est de 37 576 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. La dette contractée par la ville atteint les 812 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 19,8 % de taxe d'habitation et 41,3 % de taxe foncière.