Prix au m2 de l'immobilier à Gragnague : derniers chiffres (31380)

Le prix des biens immobiliers est de 2 673 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes des Coteaux du Girou dont dépend la commune de Gragnague. Les prix des terrains nus sont déterminés sur la base de 168 euros du m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 euros/m2. L'éventail des prix des maisons passe de 2 673 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 3 349 euros du m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gragnague (31380)	2 673 €/m2	+6 %
Castelmaurou (31180)	3 330 €/m2	+4 %
Montrabé (31850)	2 993 €/m2	+5 %
Saint-Jean (31240)	2 923 €/m2	+6 %
Verfeil (31590)	2 670 €/m2	+3 %
L'Union (31240)	3 069 €/m2	-4 %

La gent féminine est plus présente avec 50,39 % sur la commune. À Gragnague logent 720 familles. 51,67 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 43,06 % sont des couples sans enfant et 5,28 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Gragnague sont à 31,98 % des jeunes de moins de 30 ans et à 5,42 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,69 % la population locale. Côté éducation, la ville possède 1 seule école. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 39 968 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 5,91 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. En outre, 90,58 % des habitants salariés de la ville de Gragnague sont en CDI et 26,21 % sont des cadres. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 16,49 % de taxe d'habitation et un taux de 51,49 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 2 042 € par habitant.

À Gragnague, le parc immobilier se compose de 1 022 habitations pour 2 428 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. La densité de population est de 142 hab/km² pour une superficie de 13 km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 86,3 % et un pourcentage d’appartements de 13,7 %. Les résidents de Gragnague sont 127 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 83,9 % de propriétaires. La dimension des habitations est diversifiée avec 9,9 % de 3 pièces, 0,1 % de studios et 61,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 9,8 % des habitations sont des logements vacants et 89,5 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 27,8 % sur les cinq dernières années comptabilisées.