Prix du m² immobilier à Guipel : derniers chiffres (35440)

Dans la Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné, le prix des biens immobiliers est de 2 400 euros le mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des terrains est définie à partir de 182 euros/m2. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 808 €/m2 pour l’ancien à 2 235 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guipel (35440)	2 600 €/m2	+1 %
Hédé-Bazouges (35630)	2 132 €/m2	-5 %
Melesse (35520)	2 955 €/m2	0 %
Tinténiac (35190)	2 468 €/m2	+2 %
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)	2 419 €/m2	-9 %
Gévezé (35850)	2 875 €/m2	0 %

Avec 50,5 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de Guipel reste très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,9 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. 686 ménages habitent à Guipel. 11,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,1 % sont des couples sans enfant et 49,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 6,8 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 28 144 euros dans cette ville. Par ailleurs, 85,7 % des habitants salariés de la ville de Guipel sont en CDI et 10,6 % sont des cadres. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 12,1 % de taxe d'habitation et 37,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 076 € par habitant.

Par ailleurs, 86,6 % des habitations sont des résidences principales et 8,5 % sont des logements vacants. La taille des logements varie avec 5,7 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 57,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Guipel sont 154 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,8 % de propriétaires. À Guipel, pour une population de 1 735 personnes le parc immobilier de la ville est constitué de 790 logements, ce qui représente 2,2 habitants par logement en moyenne. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue également par une part de maisons individuelles de 90,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,5 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 3,2 % sur cinq ans, contre 6,5 % dans le département d'Ille-et-Vilaine.