Prix au m2 de l'immobilier à Montberaud : derniers chiffres (31220)

Dans la Communauté de communes Cœur de Garonne où se trouve la commune de Montberaud, le prix du m² est de 1 639 euros net vendeur sur le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 1 527 euros du m2 pour les demeures anciennes à 2 388 euros du m2 pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure bas. La valeur des terrains à vendre est déterminée à partir de 59 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montberaud (31220)	1 639 €/m2	+2 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Lavernose-Lacasse (31410)	2 294 €/m2	+3 %
Rieumes (31370)	1 767 €/m2	+1 %

98 ménages vivent à Montberaud. 50,85 % de ces familles sont des couples sans enfant, 16,95 % sont des familles monoparentales et 33,90 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Montberaud reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 40,31 % des habitants. Les étudiants représentent 2,97 % de la population locale. Concernant l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. La gent masculine est plus présente avec 52,55 % sur l'agglomération. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 13,43 % de taxe d'habitation et un taux de 32,81 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 590 euros/habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 6,10 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. De plus, 13,89 % des habitants de Montberaud sont des cadres et 91,23 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il monte à 29 716 euros dans cette ville.

De surcroît, le pourcentage de logements vacants atteint les 21,21 %. Sinon 73,48 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Les résidents de Montberaud sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 8,25 % des occupants de logements. La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons de 97,73 % et un pourcentage d’appartements de 0,00 %. La dimension des habitations est variable avec 23,71 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 38,14 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 2,27 % en cinq ans, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. À Montberaud, pour une population de 195 personnes le parc immobilier est constitué de 132 logements, ce qui représente 1,48 habitant par logement en moyenne. Pour un espace de 16 km², la densité de population est de 13 habitants/km².