Prix au m2 de l'immobilier à Montgaillard : derniers chiffres (81630)

Dans la Communauté d'agglomération du Rabastinois - Tarn et Dadou - Vère Grésigne et Pays Salvagnacois, le prix médian du m² est de 1 510 euros net vendeur. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 280 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 520 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste constant. Le prix des terrains à vendre est défini à partir de 60 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 60 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgaillard (81630)	1 640 €/m2	+6 %
Rabastens (81800)	1 790 €/m2	nc
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)	2 170 €/m2	-4 %
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %
Lavaur (81500)	1 940 €/m2	-5 %
Graulhet (81300)	1 130 €/m2	-2 %

Les résidents de Montgaillard sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,78 % des occupants de logements. La taille des habitations est variée avec 18,79 % de 4 pièces, 0,67 % de studios et 67,79 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 85,14 % des logements sont des résidences principales et 5,71 % sont des logements vacants. La commune du Tarn se distingue également par une part de maisons individuelles de 96,00 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,86 %. Dans la ville de Montgaillard, le parc immobilier rassemble 175 habitations pour une population de 370 personnes. La densité de population est de 25 hab/km² avec un espace de 15 km². Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,14 % sur cinq ans.
Les hommes sont mieux représentés avec 51,9 % sur l'agglomération. La population de la ville de Montgaillard se compose de 20,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 24,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,2 % de la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. 109 familles habitent dans la ville de Montgaillard. 9,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 36,7 % sont des couples sans enfant et 53,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Le revenu fiscal de référence y est de 38 375 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. De plus, 83,0 % des habitants salariés de Montgaillard sont en CDI et 10,2 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 13,0 %. La commune du Tarn affiche 8,9 % de taxe d'habitation et 16,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 589 € par habitant.